شقة أ، 12، طريق بروس، ميتشام، لندن

شقة أ، لندن، المملكة المتحدة

£450,000

تم الاضافة بتاريخ 01 إبريل 2026

مسوّق من قِبل Capital Homes International LLP المزيد من عقارات هذا الوكيل

£11,620 للمتر المربع أعلى بنسبة 25% من السعر الوسيط في لندن (£9,300 للمتر المربع) دليل الأسعار

نوع العقار
استثمارات مؤجرة
غرف النوم
1
الحمامات
1
المساحة
417 ²ق/38 م²

عن العقار

هذه استحواذ استراتيجي للمستثمر الذي يرغب في الجمع بين التدفق النقدي الفوري والقدرة على دفع ارتفاع رأس المال. يقع على طريق بروس المرغوب فيه، يوفر هذا العقار عائدًا آمنًا بنسبة 5.1٪ من اليوم الأول، مع مسار واضح لزيادة قيمة الأصل بشكل كبير من خلال التمديد. على عكس الاستثمارات التقليدية للشراء للإيجار، يقدم هذا العقار زاوية “إضافة قيمة” حقيقية. فتح رأس المال: هناك إمكانات كبيرة لتمديد العقار (STPP). من خلال زيادة المساحة المربعة إلى مساحة العلية، يمكن للمستثمر دفع نمو رأس المال بدلاً من الاعتماد فقط على التضخم السوقي. التحضير للمستقبل: يتيح التمديد للمالك إعادة تكوين التخطيط لتلبية متطلبات السوق المتغيرة، مع إمكانية تحويله إلى أصل أكبر وأكثر قيمة لإعادة البيع أو لطلب شريحة إيجار متميزة في المستقبل. طريق بروس هو طريق سكني جميل يقع في مسافة مشي مثالية من جميع وسائل الراحة المحلية في طريق لندن، كما أنه في متناول اليد من محطة توتين، مما يتيح سهولة الوصول إلى المدينة وخارجها.