قطعة أرض في ميّاس كوستا، مالقة

ميّاس كوستا، ميّاس كوستا، إسبانيا

€995,000

تم الاضافة بتاريخ 19 أغسطس 2026

مسوّق من قِبل Bromley Estates المزيد من عقارات هذا الوكيل

€3,210 للمتر المربع أقل بنسبة 31% من السعر الوسيط في فوينجيرولا (€4,640 للمتر المربع) دليل الأسعار

نوع العقار
شقة
غرف النوم
3
الحمامات
3
المساحة
3336 ²ق/310 م²

عن العقار

فرصة تطوير جذابة على طريق ميّاس، تقع على بعد 7 دقائق فقط من ميّاس بوبيلو وفوينغيرولا، وتشمل قطعة أرض خاصة تبلغ مساحتها تقريباً 3,141 متر مربع مع فيلا حالية وبانغلاوين مستقلين. توفر المباني الحالية خيار الترميم؛ ومع ذلك، تقدم الملكية أيضاً فرصة مثيرة للمطورين الذين يرغبون في إعادة تطوير الموقع كمشروع سكني، مع مراعاة الحصول على الموافقات التخطيطية اللازمة والتصميم التفصيلي للمشروع. تُصنَّف القطعة تحت ADS-3 (Agrupación de Vivienda Unifamiliar Adosada – Subzona 3)، مع المعايير التخطيطية التالية: قابلية البناء الصافية: 0.70 متر مربع/متر مربع، الحد الأقصى لتغطية الموقع: 50٪، حجم القطعة: 3,141 متر مربع، المساحة القابلة للبناء فوق الأرض تقريباً: 2,199 متر مربع. بناءً على قابلية البناء المسموح بها، يمكن أن يتسع الإمكان التطوري النظري تقريباً إلى: حجم الوحدة المتوسط ≈ عدد الوحدات 100 متر مربع 21–22 120 متر مربع 18 140 متر مربع 15–16 160 متر مربع 13–14. مع مراعاة متطلبات المخطط النهائي — بما في ذلك الطرق الداخلية، ومواقف السيارات، والحدائق، ومرافق القمامة، والمرافق العامة، والهياكل الداعمة، والحدود، والمتطلبات التخطيطية الأخرى — قد يكون تطويراً يتراوح بين 14–18 منزلًا مستقلًا ممكنًا، معتمدًا على التصميم النهائي للمشروع وتأكيد السلطات التخطيطية المعنية. شكل وأبعاد القطعة تبدو مناسبة تمامًا لهذا النوع من التطوير، مما يتيح للمطورين إمكانية إنشاء مخطط سكني بوتيك في منطقة مستقرة وسهلة الوصول. الموقع جذاب بشكل خاص للسوق السكني، مع ميّاس بوبيلو وفوينغيرولا على بعد حوالي سبع دقائق، بينما تقع الشواطئ، وملاعب الجولف، والمدارس الدولية، والمرافق، وأوسع كوسا ديل سول كلها في متناول اليد. بالنسبة للمطور، يتيح الموقع فرصة استبدال الملكية القديمة بتركيب منزل مستقل حديث في موقع متصل جيدًا، مع إمكانية إنشاء مخطط يتراوح بين 14–18 منزلًا حسب التكوين النهائي. إنها فرصة تطوير نادرة تجمع بين قطعة أرض كبيرة، ومعايير تخطيطية ملائمة، وموقع ممتاز بين ميّاس بوبيلو وفوينغيرولا.