شقة في مالاغا، مالاغا

مالاغا، مالاغا، مالاغا، إسبانيا

€745,000

تم الاضافة بتاريخ 01 سبتمبر 2026

مسوّق من قِبل Gilmar Consulting Inmobiliario المزيد من عقارات هذا الوكيل

€5,140 للمتر المربع أقل بنسبة 19% من السعر الوسيط في سنترو (€6,350 للمتر المربع) دليل الأسعار

نوع العقار
شقة
غرف النوم
4
الحمامات
3
المساحة
1560 ²ق/145 م²

عن العقار

تقوم شركة جيلمار العقارية ببيع هذه الفرصة العقارية الرائعة والفريدة حقًا: عقارين مسجلين متصلين جسديًا في قلب مركز مالاغا التاريخي، يقعان بجوار شوارع ومعالم مشهورة مثل كاليه كارريتييا، ساحة الدي ل تياترو، ساحة أونسيباي، وعلى بعد خطوات فقط من مسرح سيرفانتس. يقع العقار في مبنى جيد الصيانة مع مصعد ويتميز بميزة استثنائية تجعل منه أصلًا فريدًا في السوق: يتألف من عقارين مسجلين منفصلين، متصلين حاليًا جسديًا، مع إمكانية عكس الاتحاد بسهولة والعودة إلى التكوين الأصلي. العقار المسجل الأول هو شقة بمساحة تقريبية 110 متر مربع، مُهيأة حاليًا كشقة زاوية مشرقة مع تراس. يتيح خيارات إعادة توزيع متعددة لإنشاء منزل بثلاث غرف نوم، بما في ذلك منطقة مطبخ وحمامين، حسب الاحتياجات الفردية، مع التكيف مع تكوينات سكنية مختلفة. العقار المسجل الثاني مُهيأ حاليًا كمكتب، على الرغم من أنه يمكن تحويله بسهولة إلى شقة منفصلة. تتيح هذه المرونة سيناريوهات مختلفة: من ناحية، يمكن الاحتفاظ بالعقاريين منفصلين، مع تأجير أحدهما لتوليد عائد جذاب. من ناحية أخرى، يمكن دمجهما في وحدة سكنية واحدة، مما يخلق غرفة معيشة وتناول طعام فسيحة ومذهلة وممتلكات حصرية بمساحة وفُرص نادرة في المركز التاريخي. تمنح هذه الثنائية—وحدتان مسجلتان مقابل سعر وحدة واحدة—العقار طابعًا مميزًا مقارنة بالعقارات الأخرى في السوق. إنه عقار ذو إمكانات هائلة للإقامة الدائمة والاستثمار، حيث تجعل المرونة والموقع المتميز والتسجيل الفريد منه فرصة استثنائية. جيلمار هي شركة عقارية معروفة تساعد العملاء على العثور على منازل أحلامهم منذ عام 1983. بفضل خبرتها الواسعة في سوق العقارات، اكتسبت جيلمار ثقة عملائها بفضل احترافيتها وتفوقها في الخدمة. إذا كنت مهتمًا بالحصول على مزيد من المعلومات حول هذا العقار، فلا تتردد في التواصل مع فريقنا في مكتب مالاغا، الواقع في كاليه كورتيينا ديل ميولي 13، أو الاتصال على 951 23 33 33. سنكون سعداء بمساعدتك.