28 كوكو لين، بريستول BS36 1AG

ثمّة شيء مميز للغاية في العيش في شارع كوكو لين. يشعر المرء بأنه بعيد عن الأجزاء الأكثر ازدحاماً في بريستول، مع مسارات للمشي في الريف على عتبة الباب، وإطار هادئ وحديقة من النوع الذي يمكن للأطفال قضاء ساعات طويلة فيه خارج المنزل. ومع ذلك، تبقى وسائل الراحة اليومية في وينتربورن، وداونيند ومنطقة بريستول الأوسع في متناول اليد بسهولة. المنزل رقم 28 هو شاليه منفصل ذو طابق واحد ومعرض بشكل رائع، ويتألف من أربع غرف نوم، ويوفر مساحة معيشة تقارب 2,719 قدم مربع بما في ذلك المرآب المزدوج. إنه منزل تطور بوضوح حول الحياة الأسرية، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة ومناسبة للتواصل الاجتماعي، وترتيباً مرناً لغرف النوم، وحديقة تقدم أكثر من مجرد مكان للجلوس تحت أشعة الشمس. ربما كان التغيير الأكثر أهمية الذي أجراه المالكون الحاليون هو فتح الطابق الأرضي، بإزالة الجدران الداخلية لدمج مناطق المطبخ وغرفة الطعام والمعيشة معاً. والنتيجة هي مساحة تشعر بأنها مترابطة دون فقدان راحة المنزل العائلي. إنها المكان الذي يبدأ فيه اليوم بشكل طبيعي، حيث يميل الجميع إلى التجمع بعد المدرسة، ويمكن للأصدقاء والعائلة قضاء الوقت معاً دون الانفصال إلى غرف مختلفة. يقع المطبخ في قلب هذا الترتيب، مع موقد Aga الذي يضيف الدفء والطابع الخاص، خاصة خلال الأشهر الباردة. هناك مساحة كافية لوجبات العائلة اليومية، ولوجبات إفطار عطلة نهاية الأسبوع الأكثر استرخاءً، وللتجمعات الأكبر عند الحاجة. تجعل غرفتي المعيشة وتناول الطعام المجاورتين عملية الترفيه تبدو سهلة، مع وجود مساحة كافية للأشخاص للانتشار مع الشعور بأنهم جزء مما يحدث. في الصيف، يسمح فتح الأبواب والنوافذ بدخول نسيم الهواء عبر المنزل، مما يمنح الطابق الأرضي أجواءً لطيفة ومهواة. عندما يحل المساء، تصبح مدفأة الحطب نقطة محورية طبيعية، وتوفر مكاناً للاستقرار بعد يوم حافل. إن هذه القدرة على الشعور بالانفتاح والترابط في الصيف، ومع الدفء والراحة في الشتاء، هي ما يجعل مساحة المعيشة تعمل بشكل جيد طوال العام. إلى جانب مساحة المعيشة الرئيسية، توجد دراسة منفصلة كانت تستخدم أيضاً كغرفة لعب للأطفال. لأي شخص يعمل من المنزل، توفر هذه الغرفة مساحة مفيدة بعيداً عن النشاط العائلي الرئيسي، مدعومة بإنترنت فايبر عالي السرعة عبر EE. وبالمثل، مع الأطفال الأصغر سناً، فإن وجود مكان للألعاب والألعاب والمشاريع الإبداعية دون الاستيلاء على المطبخ يعد ميزة مرحب بها. تضيف غرفة الخدمات المنفصلة طبقة عملية أخرى للطابق الأرضي، مما يحافظ على أعمال الغسيل والمهام المنزلية بعيداً عن مناطق المعيشة الرئيسية. يجلب تصميم الشاليه ذي الطابق الواحد مرونة لا توفرها المنازل التقليدية ذات الطابقين دائماً. مع وجود أربع غرف نوم وثلاثة حمامات موزعة عبر المسكن، هناك مساحة لعائلة نامية، أو للأقارب الزائرين، أو لأجيال مختلفة تحتاج إلى مساحتها الخاصة. تتميز غرفة نوم الضيوف في الطابق السفلي بشكل خاص بالضوء الطبيعي الذي تتلقاه، بينما تعد غرفة النوم الخلفية في الطابق العلوي واحدة من أكثر الأماكن هدوءاً في المنزل. تشعر غرف النوم عمومًا بأنها أكثر برودة من مناطق المعيشة الرئيسية، وهو أمر يقدره المالكون الحاليون عند الاستعداد للنوم. يتم تدفئة العقار بنظام تدفئة مركزية يعمل بالغاز، مع تحكم Hive، بينما يجلب موقد Aga ومدفأة الحطب دفئاً إضافياً إلى المساحات التي تقضي فيها العائلة معظم وقتها. في الخارج، تلعب الحديقة دوراً كبيراً في الحياة اليومية هنا. إنها مساحة خاصة بشكل رائع، حيث تشرق الشمس فوق الحديقة الخلفية وتتحرك تدريجياً نحو مقدمة المنزل مع تقدم اليوم. غالباً ما تبدأ الصباحات على السطح الخشبي الخلفي، بينما تعتبر زاوية السطح الخشبي مكاناً مفضلاً للجلوس في وقت لاحق من اليوم. خلال الأشهر الأكثر دفئاً، تصبح الحديقة امتداداً لمساحة المعيشة. يمكن للأطفال اللعب في الخارج، تنتقل وجبات العائلة إلى السطح الخشبي، وهناك مساحة للترفيه دون الشعور بالمراقبة. ما يجعل هذه الحديقة لا تُنسى بشكل خاص، مع ذلك، هو مقدار المساحة المتاحة والطرق المختلفة للاستمتاع بها. لقد استخدم المالكون الحاليون حتى جزءاً من الحديقة الخلفية لتربية زوج من الأغنام كل عام. إنها иллюстрация رائعة لنمط الحياة الذي يمكن أن يقدمه هذا الإعداد، مع مساحة للأطفال لينشأوا حول الطبيعة، ويستكشفوا الهواء الطلق، ويستمتعوا بتجارب ليست ممكنة دائماً في حديقة ضواحٍ أكثر تقليدية. يساهم المرآب المزدوج في إجمالي المساحة البالغة 2,719 قدم مربع ويوفر مساحة إضافية قيمة للسيارات، أو التخزين، أو المعدات التي تأتي بشكل طبيعي مع الحياة الأسرية وحديقة بهذا الحجم. هناك أيضاً إمكانية إدخال شاحن للمركبات الكهربائية، رهناً بمتطلبات التركيب اللازمة. بالنسبة لأولئك الذين يفكرون في المستقبل البعيد، فقد نظر المالكون الحاليون في إمكانية توسيع مساحة الطابق العلوي. بينما تخضع أي تعديلات للموافقات اللازمة، فهي إمكانية مثيرة للاهتمام للعائلة التي تبحث عن جعل المنزل موطنها طويل الأمد. الموقع هو جزء مهم آخر من جاذبية العقار. يمتلك شارع كوكو لين طابعاً ريفياً مميزاً، مع الريف المحيط ومسارات المشي الراسخة التي تمنح هذا الجزء من وينتربورن داون طابعه الخاص. واحدة من نزهات المالكين المفضلة تبدأ تقريباً مقابل المنزل، متبعةً مسار المشاة عبر فناء المزرعة، عبر قمة بوري هيل، ثم العودة نحو شارع كوكو لين. إنه نوع من المسارات الذي يجعل الخروج للشعور بأنه جزء طبيعي من اليوم وليس شيئاً يحتاج إلى تخطيط. للحصول على وجبة أو شراب مريح، يعتبر ذا جولدن هارت في داون رود خياراً محلياً مفضلاً، بينما يوفر الطريق الدائري القريب الوصول نحو بريستول، وشبكة الطرق السريعة، والبلدات والقرى المحيطة. هناك حتى فرع لكوستا كوفي مع خدمة القيادة والقرب قريب بما يكفي ليكون مرئياً من نهاية الشارع. على الرغم من الأجواء الهادئة، يبقى المنزل مرتبطاً جيداً بالحياة الأسرية اليومية. وجد المالكون الحاليون أن توصيل الأطفال إلى المدرسة أمر سهل، حيث يسافرون في الاتجاه المعاكس لحركة التنقل الرئيسية، على الرغم من أن الرحلات إلى وسط بريستول تستحق التخطيط لها حول الفترات الأكثر ازدحاماً على الطريق الدائري. هذا التوازن هو ما جذبهم في الأصل إلى العقار: منزل جميل في شارع ريفي هادئ، محاط بالخضرة، ولكن دون الشعور بالعزلة عن الأماكن التي يحتاجون للوصول إليها. بعد سنوات من العيش هنا، ما يتوقعون افتقاده أكثر ليس مجرد الإطار أو الحديقة، على الرغم من أن كلاهما كان جزءاً كبيراً من الحياة الأسرية. إنها الطريقة التي تعمل بها مساحة الطابق السفلي عندما يكون الجميع معاً. سهولة الانتقال بين الطهي، والأكل، والاسترخاء، والترفيه، ووجود منزل حيث تتجمع العائلة والأصدقاء بشكل طبيعي. وربما هذا ما يجعل المنزل رقم 28 في شارع كوكو لين جذاباً للغاية. إنه منزل به مساحة للحياة الأسرية لتن unfolds، سواء في الداخل أو الخارج، في إطار يجعل الحياة اليومية تبدو أكثر استرخاءً قليلاً. ضريبة المجلس: الفئة F ضريبة المجلس: 3,684.19 جنيه إسترليني سنوياً (تقريباً) مجلس جنوب غلوسترشاير يتم بيع هذا العقار بواسطة مزاد TAUK بالطريقة الحديثة. مزاد الطريقة الحديثة هو طريقة أسرع وأكثر أماناً لبيع أو شراء عقار، حيث يلتزم البائع والمشتري بالمعاملة وجدول زمني ثابت ومتفق عليه. سيتم إنشاء حزمة قانونية (بما في ذلك عمليات البحث) مسبقاً وجعلها متاحة لأي أطراف مهتمة، وتسليمها لمحامي النقل بمجرد الاتفاق على البيع. يرجى الاتصال بـ TAUK لعرض هذه المستندات. عند قبول العرض، سيُطلب من المشتري دفع رسوم حجز غير قابلة للاسترداد بقيمة 15,635 جنيه إسترليني شاملة ضريبة القيمة المضافة (بالإضافة إلى سعر البيع النهائي المتفاوض عليه)، والتوقيع على نموذج الحجز، والموافقة على الشروط والأحكام قبل تكليف المحامين. إذا كنت بحاجة إلى نسخة من هذه المستندات، أو لمزيد من المعلومات، يرجى الاتصال بفريق TAUK.