شارلتون رود، تشيتشر، PO18

هذا المنزل القروي المدرج في قائمة المباني التاريخية من الدرجة الثانية يتميز بشخصية جذابة ويحتفظ بسحره واهتمامه التاريخي، مع ارتفاعات من الحصى (فلينت) شائعة في المنطقة. ظل العقار في ملكية نفس العائلة لمدة تقارب 150 سنة، والآن يُعرض للبيع عبر المزاد، ما يتيح فرصة ممتازة للتجديد والتحسين، مع الحصول على التصاريح اللازمة.
يُقدّم الطابق الأرضي مجموعة من مساحات الاستقبال بما في ذلك مطبخ مع غرفة طعام مجاورة، وغرفة جلوس تقليدية. بالإضافة إلى ذلك، يوجد دراسة منفصلة، وغرفة أدوات، ومناطق تخزين مفيدة. تعكس الإقامة تطور المنزل الريفي التاريخي بشكل عضوي وتوفر إمكانية إعادة التكوين لتناسب الحياة الحديثة.
يتألف الطابق الأول من أربع غرف نوم، موزعة على درجتين، ويُقدّم إقامة مرنة مع إمكانية التحسين. يقدّم التخطيط العام والنسب إمكانيات كبيرة للمشتري الراغب في إنشاء منزل فريد من نوعه، مع الحصول على موافقة المبنى المدرج.
مُرفق مع المنزل الرئيسي هو حظيرة كبيرة ذات أربع حواجز، توفر نطاقًا إضافيًا ومرونة. قد يكون هذا المبنى الإضافي مناسبًا لمجموعة متنوعة من الاستخدامات الثانوية أو التحويل، مع الحصول على جميع التصاريح التخطيطية والمبنى المدرج اللازمة.

الخارج
الحديقة مُغطاة غالبًا بالعشب وتُغلق في الغالب بجدران، مما يخلق مساحة خارجية خاصة ومحمية. ميزة تاريخية ملحوظة هي ملجأ القنابل غير المستخدم، مما يضيف مزيدًا من الشخصية للمساحات. توفر الحديقة لوحة فارغة للتنسيق أو التجديد بما يتوافق مع إعداد العقار في تلك الفترة.

الموقع
يقع العقار في قرية سِنْتْلِر المرغوبة داخل حديقة سوت هوكس الوطنية ومعروفة بريفها الجذاب، ومسارات المشي، ومجتمع القرية. توفر مدينة كيتشستر القريبة، التي تحتوي على كاتدرائية، تسوقًا واسعًا، وترفيهًا، ومرافق ثقافية، بما في ذلك مسرح مهرجان الشهير، إلى جانب خدمات السكك الحديدية الرئيسية إلى لندن فيكتوريا.
يُوفر المنطقة المحيطة وصولًا ممتازًا إلى جودوود، التي تضم مضمار السباق، ودائرة السيارات، وملاعب الجولف، بينما توفر سوت هوكس مسافات طويلة من الريف المفتوح للمشي والركوب. كما أن الساحل الجنوبي ومرافق التجديف في ميناء كيتشستر محيطًا في متناول اليد، مما يجعل هذا الموقع جذابًا للمشترين الباحثين عن نمط الحياة والمستثمرين على حد سواء.

رقم مرجع العقار:

معلومات إضافية
يُباع هذا العقار عبر طريقة المزاد الحديثة، مما يعني أن المشتري والبائع يجب أن يُكملوا الصفقة خلال 56 يومًا (فترة الحجز). سيتم مشاركة بيانات الطرفين مع المزاد (iamsold).

إذا كنت تفكر في شراء العقار عبر الرهن العقاري، فافحص واعتبر العقار بعناية مع المقرض قبل التقديم.

يتم توفير حزمة معلومات المشتري. سيدفع المشتري 495.00 جنيه إسترليني شاملة ضريبة القيمة المضافة مقابل هذه الحزمة التي يجب عليك مشاهدتها قبل التقديم. يوقع المشتري اتفاقية الحجز ويُدفع رسوم حجز غير قابلة للاسترداد بنسبة 4.50٪ من سعر الشراء شاملة ضريبة القيمة المضافة، مع حد أدنى 9600.00 جنيه إسترليني شاملة ضريبة القيمة المضافة. تُدفع هذه الرسوم لحجز العقار للمشتري خلال فترة الحجز وتُدفع بالإضافة إلى سعر الشراء. يُعتبر ذلك ضمن حسابات ضريبة الملكية. قد يُوصى بخدمات من قبل الوكيل أو المزاد، وسيحصلون على أجر من مزود الخدمة إذا تم استخدام الخدمة. يختلف الدفع ولكنه لن يتجاوز 450.00 جنيه إسترليني. هذه الخدمات اختيارية.