غابة لابورنوم، تشيتشر، PO19

هذا المنزل العائلي المفصول الجذاب يعود إلى الثلاثينيات ويقع في نهاية غابة لابورنوم المعروفة، وهو ممر هادئ مع وصول للمشاة فقط. يوفر الإعداد بيئة هادئة بدون حركة مرور، مع جانب جنوب/غرب رائع في الخلفية.

يتم الدخول إلى الملكية عبر ممر مرحب يحتفظ بالميزات الأصلية بما في ذلك أرضية الباركيه والتشطيبات الخشبية، مضاءة بأبواب زجاجية ملونة. غرفة الجلوس الرئيسية تتميز بنوافذ شرفة، ومدفأة غاز بتأثير الخشب، وخدمة الإنترنت فائقة السرعة Virgin fibre broadband.

في الخلف، يكوّن مطبخ/غرفة فطور مفتوحة التخطيط قلب المنزل، مزود بمطبخ مخصص، أسطح حجرية، جزيرة/بار فطور مميزة، وفرن مزدوج Fisher & Paykel على مستوى العين. الأبواب الفرنسية تفتح مباشرة على الحديقة. غرفة الخدمات المجاورة تحتوي على ثلاجة/مبرد أمريكية، غسالة، ونظام ماء ساخن مضغوط.
المزيد من التسهيلات في الطابق الأرضي تشمل غرفة متعددة الاستخدامات مع حائط من الخشب الصدير، مع إذن تخطيط قائم وخدمات تشمل طاقة ثلاثية الأطوار، ماء ساخن وبارد، وتصريف، مناسبة لاستخدامها كجيم أو مكتب أو استوديو أو غرفة حديقة أو مساحة للرفاهية. غرفة خدمات ثانية وموقف سيارات متجاورة، مع وجود غرفة ملابس على الطابق الأرضي ومنطقة دراسة على منصة الطابق الأول، مثالية للعمل من المنزل.

غرفة النوم الرئيسية هي غرفة مزينة بشكل جميل مع إطلالات على الحديقة، تخزين مدمج، وحمام داخلي مجهز مع تدفئة أرضية وشريط تدفئة للمنشفة. غرف نوم مزدوجة إضافية في الطابق الأول، واحدة مع أثاث مدمج من Chichester Bedrooms، مقابض Swarovski، ووصول Jack and Jill إلى الحمام الرئيسي. الغرفة الثالثة استخدمت مؤخرًا كمكتب منزلي وتوفر مرونة للمالكين الجدد. الحمام العائلي يضم تدفئة أرضية، مجموعة من أربعة قطع، وإضاءة PIR الليلية الهادئة.

الطابق العلوي يوفر غرفة نوم مزدوجة واسعة مع حمام داخلي جديد، وغرفة نوم خامسة أو دراسة اختيارية، وتخزين واسع في السقف.

المزايا الإضافية تشمل نظام إنذار سلكي حديث، كاشفات دخان رئيسية، ألواح شمسية على السطح المقابل للجنوب تولد دخلًا سنويًا (حوالي 2800 جنيه إسترليني في 2025) وتقلل تكاليف الطاقة.

الخارج
في الأمام، ممر من الحصى والكتل الطوبية يوفر موقفًا لثلاث سيارات، مع موقف للساكنين قريب. يوجد نقطة شحن EV 16 أمبير وثلاثية الأطوار في الموقف. الوصول من الجانب المغلق يؤدي مباشرة من الأمام إلى الخلف، مع وصول إضافي عبر الموقف.

الحديقة الخلفية المقابلة للجنوب/غرب تستمتع بخصوصية ممتازة وشمس. حديقة بلاط من الحجر الجيري الأسود تخلق مساحة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق وترفيه، تقود إلى ساحة مع حدود واسعة، نباتات ناضجة، وأشجار معمارية. الحديقة محاطة بجدار مميز، مما يخلق حديقة مدينة هادئة وخاصة.

الموقع
غابة لابورنوم هي ممر معزول مطلوب في متناول اليد من مركز تشيتشر، محطة القطار الرئيسية، ومجموعة واسعة من المدارس الابتدائية والثانوية المعروفة. الطريق يخطه أشجار لابورنوم الناضجة، المعروفة محليًا بتفتحها الرائع في الربيع.

تشيتشر تقدم مجموعة ممتازة من المرافق الثقافية والترفيهية والتسوقية بما في ذلك مسرح Festival Theatre، معرض Pallant House Gallery، كاتدرائية تاريخية، ومجموعة من المطاعم والمقاهي. محطة القطار الرئيسية توفر خدمات إلى لندن فيكتوريا عبر مطار جاتويك (حوالي 90 دقيقة)، بينما توفر A27 وصولًا شرقًا إلى بريطان و غربًا إلى ساوثهامبتون وبورتسموث.

حديقة ساندز الوطنية تقع شمالًا، توفر مسارات للمشي وركوب الدراجات، بينما توفر منطقة حوض تشيتشر للبحر الطبيعية المذهلة فرصًا للغوص، المشي، والرياضات المائية. نوادي يختات ومارينا في Itchenor وحول الحوض تناسب جميع القدرات. خيارات التعليم الممتازة تشمل Westbourne House و Great Ballard School في Eartham.

رقم المرجع العقاري: HAM-62611

معلومات إضافية
Chichester District Council, Band F
Mains services, Gas central heating