منزل في إستيبونا، مالقة

مدينة إستيبونا، إستيبونا، إسبانيا

€699,000

تم الاضافة بتاريخ 03 سبتمبر 2026

مسوّق من قِبل La Sala Homes المزيد من عقارات هذا الوكيل

€4,240 للمتر المربع أقل بنسبة 21% من السعر الوسيط في وسط إستيبونا (€5,350 للمتر المربع) دليل الأسعار

نوع العقار
Town House
غرف النوم
4
الحمامات
2
المساحة
1776 ²ق/165 م²

عن العقار

فرصة نادرة لاقتناء عقار مع مشروع معتمد ورخصة بناء جاهزة، مما يتيح بدء البناء فوراً في أحد أكثر المواقع رغبة في إستيبونا. يُباع العقار في حالته الحالية مع مشروع معماري كامل، بما في ذلك خطط التنفيذ التفصيلية ورخصة العمل الكبرى، ما يضمن الوضوح والأمان لأي مستثمر أو مطور. تم تصميم المشروع المعتمد كمأوى مكوّن من أربع غرف نوم موزعة على ثلاثة طوابق بالإضافة إلى برج، مع مسبح على السطح وتراس سولاريوم يطل على المدينة القديمة. تشمل المواصفات الألواح الشمسية، ونظام الهواء الحراري، وتدفئة الأرضيات، وإضاءة LED مدمجة، ما يخلق مساحة معيشة حديثة وفعّالة. بالإضافة إلى التصميم الحالي، هناك إمكانية مؤكدة من بلدية إستيبونا لتوسيع المساحة المبنية حتى نحو 260 متر مربع، مما يتيح إعادة تشكيل العقار إلى فندق بوتيك يصل إلى 10 غرف نوم، مع إمكانات استثمارية قوية في منطقة ذات طلب عالٍ. جميع الوثائق متاحة للمراجعة، بما في ذلك خطط المشروع التنفيذي التي تشكل أساس الرخصة، ورخصة البناء الممنوحة، وتأكيد رسمي للحد الأقصى للمساحة القابلة للبناء. إستيبونا هي واحدة من أكثر المدن الساحرة على كоста دل سول، معروفة بشوارعها البيضاء المزينة بالزهور، وشواطئها الرملية الذهبية، وجوها الأندلسي الأصيل. تجمع بين الطابع التقليدي والطلب المتزايد على الإقامة ذات الجودة، ما يجعلها مكانًا مثاليًا للمشترين الباحثين عن نمط حياة والاستثمارات الباحثة عن قيمة طويلة الأمد في وجهة ساحلية مميزة.