فيلا في إستيبوينا، مالقة

إستيبوينا، إستيبوينا، إستيبوينا، إسبانيا

€1,250,000

تم الاضافة بتاريخ 01 سبتمبر 2026

مسوّق من قِبل Gilmar Consulting Inmobiliario المزيد من عقارات هذا الوكيل

€5,460 للمتر المربع أقل بنسبة 20% من السعر الوسيط في الميل الذهبي الجديد (€6,820 للمتر المربع) دليل الأسعار

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
4
الحمامات
2
المساحة
2464 ²ق/229 م²

عن العقار

ممتلكات حصرية للاستخدام المهني في لوس غرانادوس بلايا، إستيبوينا. نقدم هذه الملكية الفريدة الواقعة مقابل مجمع سكني لوس غرانادوس بلايا، مع رؤية ممتازة ووصول مباشر من طريق كوستا دي سول. تمثل فرصة جذابة للاستثمار أو لتطوير نشاط مهني، في موقع استراتيجي مطلوب للغاية. تتألف الملكية من 229 متر مربع من المساحة المبنية، موزعة على طابقين بمساحة 114 متر مربع لكل منهما، مع مناطق واسعة ومضيئة يمكن تعديلها بسهولة لتناسب مجموعة متنوعة من الاستخدامات المهنية. نظرًا لأن هذه الملكية مخصصة للاستخدام الثالثي، فهي مخصصة حصريًا للأغراض المهنية أو التجارية؛ لا يُسمح بالاستخدام السكني أو التمديدات أو التعديلات الهيكلية. بفضل تصميمها ومساحتها وموقعها المتميز، تناسب الملكية بشكل خاص وكالة بيع سيارات، صالة عرض سيارات أو مساحة عرض تجارية، مستفيدة من رؤية ممتازة من الطريق السريع ونقاط وصول واسعة. كما تناسب أنشطة أخرى مثل الفنادق، الضيافة، الاستخدامات التجارية والتعليمية، بالإضافة إلى المكاتب، العيادات، مساحات العمل المشترك أو الأعمال ذات الصلة، جميعها وفقًا لتصنيف التخطيط الحضري. تحمل الملكية رخصة إشغال أولية صالحة (LPO). يقع المبنى على قطعة أرض مساحتها 1,255 متر مربع، مما يوفر مساحة واسعة، خصوصية، ونقاط وصول متعددة، مع ضمان وظائف ممتازة لكل من خدمة العملاء واللوجستيات أو المواقف. موقعها هو أحد أهم ميزاتها: تقع داخل منطقة سكنية حصرية وعلى مسافة مشي قصيرة من شاطئ سونورا الشهير، أحد أكثر الأماكن الأيقونية على سواحل إستيبوينا. الميزات الرئيسية: • استخدام مهني وتجاري حصري (تقسيم ثالثي) • مثالي لوكالة بيع سيارات، أعمال بيع سيارات أو صالة عرض • الأنشطة المسموح بها: فندق، ضيافة، تجاري وتعليمي • غير مناسب للاستخدام السكني أو التمديدات • رخصة إشغال أولية صالحة (LPO) • موقع استراتيجي مع رؤية عالية وسهولة الوصول • على بُعد بضعة أمتار من الشاطئ وشاطئ سونورا. فرصة استثنائية في إستيبوينا تجمع بين موقع متميز، رؤية عالية، مرونة مهنية وإمكانات استثمار قوية، مثالية للشركات التي تسعى لتأسيس أو توسيع أعمالها على كوستا دي سول.