فيلا في ماربيا، مالقة

ماربيا الشرقية - أرتولا، ماربيا، إسبانيا

€1,150,000

تم الاضافة بتاريخ 09 سبتمبر 2026

مسوّق من قِبل Panorama Marbella Longest established real estate agency المزيد من عقارات هذا الوكيل

€7,620 للمتر المربع أعلى بنسبة 26% من السعر الوسيط في شرق ماربيا (€6,040 للمتر المربع) دليل الأسعار

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
4
الحمامات
4
المساحة
1625 ²ق/151 م²

عن العقار

تمثل هذه الفيلا الرائعة فرصة تجديد استثنائية في أحد أكثر المواقع طلباً في شرق ماربيا. تقع على الخط الثاني من الشاطئ، مقابل مباشرةً شواطئ أرتولا الطبيعية الرمليّة الرمزّية وأحد أكثر الشواطئ الطبيعية المرموقة على كوستا دل سول، وتوفر التوازن المثالي بين الخصوصية، الحصرية، والقرب من البحر. مضيئة وخاصة، العقار لديه إمكانات هائلة، حيث أن البناء الحالي عملياً مفتوح ومسموح بتعديل تخطيط الداخل حسب ذوق المالك الجديد، مما يخلق سكناً معاصراً فاخراً أو استثماراً ممتازاً مع إمكانات قوية لزيادة رأس المال. المنزل موزّع على طابقين، بالإضافة إلى صالة شمسية رائعة مرتبطة بسلم خارجي، حيث يمكن الاستمتاع بإطلالات جميلة على البحر والنباتات الكثيفة المحيطة بالعقار. الطابق الرئيسي يرحّب بك بغرفة معيشة واسعة ومضيئة، يليه مطبخ منفصل وغرفة نوم مع حمام داخلي، مثالية للضيوف. الطابق العلوي يضم ثلاث غرف نوم واسعة مع حمام داخلي، جميعها مع وصول مباشر إلى تراس خاص بإطلالات جميلة على البحر والحديقة والمحيط الطبيعي، مما يوفر إحساساً رائعاً بالهدوء والخصوصية. واحدة من أهم معالم العقار هو مساحته الخارجية الرائعة. الحديقة، التي تم تأسيسها بالكامل ومحمية جداً، توفر مناطق مختلفة للاسترخاء، والاستمتاع بوجبات خارجية، أو الاستفادة من المناخ الاستثنائي في ماربيا على مدار العام. هناك أيضاً إمكانية إضافة مسبح، مما يزيد من قيمة وجاذبية المنزل. البلكونة المغطاة بجوار المدخل توفر مساحة لسيارة واحدة. السطح يصبح نقطة مشاهدة حقيقية مع إطلالات بانورامية على البحر والمحيط الطبيعي، وهو المكان المثالي للاستمتاع بغروب الشمس لا يُنسى. تم بناء العقار في عام 1985، ويملك رخصة الإشغال الأولي صالحة بالكامل، وهي ميزة مميزة للغاية تضمن إمكانية تنفيذ مشروع التجديد فوراً ودون عقبات تخطيطية. هذه ميزة جذابة للغاية لكل من يشتري للعيش ويبحث عن إنشاء منزل أحلامه، وللمستثمر الذي يسعى لتطوير منتج ذو طلب قوي ومبيعات سريعة. إمكانية البناء المتبقية للمساحة تسمح بتوسيع مساحة الفيلا، ما يوفر فرصة ممتازة لزيادة قيمتها وخلق سكن أكثر حصرية وشخصية. أرتولا باها هي واحدة من أكثر المناطق حصرية وتمييزاً في كوستا دل سول. شواطئها المحمية المشهورة، ومسار الساحل الواسع، ومارينا كابوبينو، وخيارات الطعام الممتازة، وعدة ملاعب جولف، والقرب من جميع الخدمات تجعل هذا الموقع ملاذاً مميزاً للاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطية الأصلي. باختصار، فرصة استثنائية لتطوير فيلا معاصرة في موقع فريد تقريباً، على بُعد بضع أمتار من البحر، مع إمكانات هائلة للزيادة في القيمة ومزيج فريد من الطبيعة، الخصوصية، وجودة الحياة.