مورايرا، أليكانتي، إسبانيا

رمال بين أصابع قدميك، على بعد خمس دقائق من باب منزلك - فيلا مكونة من 4 غرف نوم تقع في ليمونيروس، مورايرا



معظم الناس في مورايرا يقودون سياراتهم إلى الشاطئ. من هنا يمكنك المشي، والمنشفة على كتفك، وستكون على الرمال في أقل من خمس دقائق.



هذا هو الشيء النادر في هذا المنزل. إنه منزل منفصل في واحد من أكثر الأجزاء المرغوبة والأقل توفراً في مورايرا، ضمن بلدية تيولادا-مورايرا. الشاطئ، ومجموعة جيدة من المتاجر والحانات والمطاعم، ووسط المدينة نفسه، كلها على مسافة قابلة للمشي. أغلق الباب في أكتوبر، وعُد في الربيع، وستجد كل شيء تماماً كما تركته.



يقع المنزل على مستويين ويعيش بمرونة. توجد أربع غرف نوم وأربعة حمامات ونصف: ثلاثة منها داخلية (en suite)، وحمام كامل إضافي، ومرحاض للضيوف. يعني وجود مطبخ ثانٍ أن المنزل يعمل بسهولة لعائلتين كما يعمل لزوجين مع أطفال زائرين. في الطابق العلوي، تفتح منطقة المعيشة الرئيسية على إطلالات واضحة ولمحة من البحر الأبيض المتوسط. إنها الغرفة التي ستنتهي فيها كل يوم.



في الخارج، يوجد مسبح خاص صغير للغوص مع جدار زجاجي للتبريد بين الغداء والقيلولة. للسباحة الأطول، يوجد مسبح المجتمع، أو البحر نفسه. الشاطئ على بعد لحظات سيراً على الأقدام، ويمر ممر تحت الأرض يعني أنك لن تضطر أبداً إلى عبور الطريق للوصول إليه. القطعة أرضية خاصة، لذا تبقى الصباحات في الخارج ملكك لك. تأخذ منطقة تخزين خارجية كبيرة الدراجات ولوحات التجديف ومعدات الشاطئ، بحيث يبقى المنزل خالياً من الفوضى.



تمت أعمال التجديد بشكل صحيح وانتهت الأعمال الباهظة غير المرئية. وهذا يعني كهرباء وسباكة جديدة، ونظام جديد للمياه الساخنة مع دعم بالطاقة الشمسية، وواجهة جديدة، وزجاج عالي الأداء مع مصاريع أوتوماتيكية. تعمل أنظمة التكييف والتدفئة في جميع أنحاء المنزل، وتم الانتهاء من المطبخ والحمامات بعلامات تجارية عالية الجودة. لا يوجد ما عليك فعله سوى الوصول.



يجعل هذا المزيج العقار قوياً بنفس القدر كاستثمار للإيجار وكمنزل عطلة يمكن إغلاقه والمغادرة. الموقع القابل للمشي بالقرب من الشاطئ هو ما يبحث عنه الضيوف أولاً في مورايرا، وهو ما يقدره الملاك أكثر عندما يكونون هناك بأنفسهم.



منزل منفصل مكون من أربع غرف نوم ومجدد بالكامل على مسافة قريبة سيراً على الأقدام من شاطئ مورايرا وبلدتها. نادراً ما تصل منازل مثل هذه إلى السوق.



أبرز الميزات




الموقع: مورايرا، بلدية تيولادا-مورايرا، مارينا ألتا، أليكانتي، كوستا بلانكا الشمالية



إمكانات استثنائية للإيجار على مدار العام



منزل منفصل على مستويين



4 غرف نوم، 4.5 حمامات (3 داخلية، 1 حمام إضافي، بالإضافة إلى مرحاض للضيوف)



مطبخ ثانٍ للاستخدام المرن، متعدد الأجيال أو للإيجار



منطقة معيشة في الطابق العلوي مع إطلالات مفتوحة وإطلالة على البحر



إعداد خاص وخاص



المساحة المبنية: 135 متر مربع



قطعة الأرض: 314 متر مربع



سنة البناء / التجديد: 1998 / 2024



تصنيف الطاقة: سيتم تحديده لاحقاً



مسبح خاص صغير للغوص مع جدار لوح زجاجي، وإضاءة LED، ومنظف آلي



الوصول إلى مسبح المجتمع



منطقة تخزين خارجية كبيرة، مثالية للدراجات ومعدات الشاطئ



تكييف وتدفئة في جميع أنحاء المنزل (A+++)



مجدد بالكامل: كهرباء جديدة، سباكة، نظام مياه ساخنة مع دعم شمسي وواجهة جديدة



نوافذ ألمنيوم مزدوجة الزجاج مع زجاج تحكم شمسي ومصاريع أوتوماتيكية



مطبخ مجهز بالكامل، وحمامات بتصميم عصري



موقف سيارات: نعم - مظلة سيارة / خارج الطريق



الشاطئ: أقل من 5 دقائق سيراً عبر ممر تحت الأرض، دون الحاجة لعبور الطريق



المتاجر والحانات والمطاعم: أقل من 5 دقائق سيراً



وسط مدينة مورايرا: حوالي 10 دقائق سيراً



مطار أليكانتي: حوالي ساعة و15 دقيقة بالسيارة؛ مطار بلنسية: حوالي ساعة و30 دقيقة بالسيارة



السعر: 875,000 يورو



المرجع: TAMOR1597




دليل المنطقة



أين يقع هذا العقار؟ يقع المنزل في مورايرا، وهي بلدة ساحلية في بلدية تيولادا-مورايرا، في منطقة مارينا ألتا التابعة لمقاطعة أليكانتي، على كوستا بلانكا الشمالية. إنه على بعد أقل من خمس دقائق سيراً على الأقدام من الشاطئ، والذي يمكن الوصول إليه عبر ممر تحت الأرض دون الحاجة لعبور أي طريق. يبعد وسط مدينة مورايرا حوالي عشر دقائق سيراً على الأقدام.



بماذا تشتهر مورايرا؟ تُعرف مورايرا بأنها واحدة من أجمل البلدات الصغيرة على كوستا بلانكا الشمالية. تتميز بخليجات رملية، ومرسى عاملي، وقلعة ساحلية من القرن الثامن عشر، وطابع مريح ومنخفض الارتفاع. حافظت التخطيطات الصارمة على خلوها من التطورات عالية الارتفاع، لذا احتفظت بشعورها القرية بينما تقدم مطاعم ومتاجر وخدمات على مدار العام.



كيف هي بلدة مورايرا؟ الوسط مكتظ وقابل للمشي، مبني حول الممشى البحري، والقلعة والمرسى. يوجد سوق أسبوعي، ومتاجر مستقلة، وسوبر ماركت، ومطاعم تتراوح من حانات الشاطئ إلى المطاعم الفاخرة. تكون مزدحمة ونابضة بالحياة في الصيف وتبقى مفتوحة ومأهولة خلال الشتاء.



ما هي المرافق القريبة؟ من هذا المنزل، الشاطئ والمتاجر والحانات والمطاعم كلها على بعد خمس دقائق سيراً على الأقدام. السوبر ماركت والصيدليات والبنوك والمراكز الطبية والمرسى ووسط المدينة كلها قريبة. تبعد بلدتا خافييا وكالبي الأكبر حوالي 20 دقيقة بالسيارة.



كم تبعد مورايرا عن المطار؟ يبعد مطار أليكانتي-إلتشي حوالي ساعة و15 دقيقة بالسيارة. يبعد مطار بلنسية حوالي ساعة و30 دقيقة بالسيارة. كلاهما لديه رحلات متكررة على مدار العام إلى المملكة المتحدة وفي جميع أنحاء أوروبا.



هل يمكنك الطيران إلى كوستا بلانكا الشمالية من الولايات المتحدة؟ نعم. تطلق يونايتد إيرلاينز ثلاث خدمات أسبوعية بين بلنسية ونيوارك بدءاً من يونيو 2027. نيوارك هي محور رئيسي ليونايتد مع وصلات متابعة عبر الولايات المتحدة. تقوم Air Transat بالفعل بتشغيل خدمة على مدار العام بين بلنسية ومونتريال.



ما هي البلدات القريبة من مورايرا؟ خافييا، بنيسا، كالبي، بينيتاشيل وتيولادا كلها على بعد حوالي 20 دقيقة بالسيارة. ألتييا ودينيا على بعد حوالي 35 دقيقة.



ماذا يمكن القيام به في الجوار؟ الإبحار والتجديف والغوص من مرسى مورايرا وخلجانها. مشي ساحلي على طول المنحدرات نحو كاب دور. عدة ملاعب جولف في متناول اليد، بما في ذلك إيفاش ولا سيلا. تذوق النبيذ في وادي خالون. سوق مورايرا الأسبوعي ومشهد تناول الطعام على مدار العام.



هل توجد مدارس دولية في المنطقة؟ نعم. تمتلك مدرسة ليدي إليزابيث حرمها الجامعي في بينيتاشيل، على بعد حوالي 10 دقائق بالسيارة. كلية خابييا الدولية تقع في خافييا، على بعد حوالي 20 دقيقة.



من يشتري في مورايرا؟ تجذب مورايرا مجموعة راسخة من المشترين الدوليين جنباً إلى جنب مع المشترين الإسبان. يشمل المشترون العائلات التي تبحث عن منزل للعطلات، والمتقاعدين الذين يستقرون بشكل دائم، والمستثمرين الذين يبحثون عن طلب قوي على الإيجارات السياحية. المنازل القابلة للمشي بالقرب من الشاطئ والبلدة نادرة العرض بشكل خاص.



كيف هو المناخ في مورايرا؟ تتمتع مورايرا بمناخ متوسطي معتدل مع صيف حار وجاف، وشتاء لطيف، وعدد كبير من الأيام المشمسة. يساعد الخط الساحلي المحمي والجبال خلف البلدة على حمايتها من الرياح القوية، مما يجعل الحياة الخارجية ممكنة لمعظم أيام السنة.