فيلا في ماربيا، مالقة

الطريق الذهبي في ماربيا - ناغويليس، ماربيا، إسبانيا

€4,290,000

تم الاضافة بتاريخ 15 إبريل 2026

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
5
الحمامات
5
المساحة
4359 ²ق/405 م²

عن العقار

مرحبًا بكم في فيلا استثنائية تقع في حي الميلا الذهبية الحصري في ناغويليس، المعروف بأسلوب الحياة الفاخر والبيئة الهادئة. هذه الملكية المذهلة، بمساحة قطعة أرض 1500 متر مربع ومساحة مغلقة 405 متر مربع، توفر مساحة وفيرة وراحة. تتميز الفيلا بخمس غرف نوم واسعة، وغرفة متعددة الأغراض إضافية، وخمس حمامات نصف حديثة، مما يجعلها منزلًا مثاليًا للعائلات أو لمن يحبون استضافة الضيوف. خضعت الفيلا لتجديد شامل وعالي الجودة من قبل مطور ذو خبرة تزيد عن 20 عامًا، مما يضمن أعلى معايير البناء والتصميم. تتجه الملكية جنوب غربًا وتوفر إطلالات بانورامية على البحر من مناطق المعيشة وغرفة النوم الرئيسية، مما يوفر مناظر خلابة في جميع الاتجاهات. بالإضافة إلى ذلك، يقدم منطقة الجلوس في الحديقة إطلالات جميلة على جبل لا كونشا الشهير. الخصوصية والأمان أمران أساسيان في هذه المنطقة الهادئة والآمنة، مع حرس أمني 12 ساعة يضمن راحة البال. يخلق حديقة متوسطة العمر، مع أشجارها القديمة، واحة هادئة وخاصة، مثالية للاسترخاء. تتضمن الملكية مسبحًا بمساحة 50 متر مربع مع بلاط جديد ومناطق سطح واسعة، مثالية للأنشطة الخارجية والترفيه. توفر التراس المغطى، الذي يبلغ مساحته تقريبًا 200 متر مربع، والتراس غير المغطى، أيضًا حوالي 200 متر مربع، مساحة واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق. للمتنقلين، موقع الفيلا مفيد بشكل خاص، حيث يبعد مسافة مشي عن مدرسة سوانز الشهيرة. كما أن الملكية قريبة من مختلف المرافق والمعالم التي تجعل ناغويليس مكانًا مرغوبًا للعيش. يضم الحي مزيجًا من الفيلات الفاخرة والشقق الراقية، مع إبراز الأنماط المعمارية المتوسطية المعاصرة. تُعتبر ناغويليس ذات سمعة عالية بفضل قربها من الشاطئ، مما يتيح وصولًا سهلاً إلى شواطئ رملية جميلة ومياه صافية. الشاطئ مثالي للسباحة، والسباحة، والرياضات المائية المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، تشتهر المنطقة بمشهد مطاعم حيوي، مع العديد من المطاعم الراقية والكوفيهات الساحرة مثل Bibo لدانى غارسيا و Skina الحاصل على نجمة ميشلان، مما يوفر مجموعة متنوعة من التجارب الطهوية. سيقدر عشاق الرياضة المرافق القريبة، بما في ذلك ملاعب الجولف، ونادي التنس، ومراكز اللياقة البدنية. كما يوفر الحي خيارات تسوق ممتازة، مع بوتيكات فاخرة ومراكز تسوق مثل El Corte Ingles و La Cañada Shopping Centre في غضون مسافة قصيرة بالسيارة. ناغويليس متصلة جيدًا بخيارات النقل المريحة، مما يضمن وصولًا سهلاً إلى المنطقة الأوسع. شبكة النقل العام موثوقة، مع خدمات حافلات تربط المناطق المجاورة ومركز المدينة. لأولئك الذين يفضلون القيادة، تتضمن الملكية موقف سيارات لثلاث سيارات مع بروجولا، مما يوفر مساحة واسعة للوقوف. الفيلا ليست فقط جمالية ولكنها مجهزة أيضًا بمرافق حديثة وأنظمة متقدمة. تتضمن نوافذ ألومنيوم عالية الجودة، ومنطقة معيشة على التراس مع حافة زجاجية ومروج معدنية، وتركيب مياه ساخنة جديدة، وتطلييق أرضية سيراميك ومكملات دقيقة، وحمامات جديدة مع تجهيزات عالية الجودة. كما تتضمن السلم الداخلي الجديد مع حافة معدنية وخطوات خشبية، ومطبخ عالي الجودة، وغرفة غسيل مجهزة بالكامل، ومدفأة داخلية بالغاز، وألواح شمسية وفوتوفولطية، ونظام أمان شامل من Suacorp. في ما يتعلق بالرسوم السنوية، تبلغ رسوم المجتمع حوالي 480 يورو (2022)، بما في ذلك الأمن الليلي، والضريبة السنوية على الملكية (IBI) حوالي 2256 يورو (2022)، وإزالة القمامة (Basura) حوالي 139 يورو (2022). هذه الفيلا المفروشة بالكامل التي تزينها Chole Interiors (باستثناء سعر الأثاث) توفر فرصة استثنائية للعيش في أحد أكثر المناطق مرغوبًا، مع الجمع بين الفخامة والراحة والراحة. سواء كنت تبحث عن إقامة دائمة أو منزل عطلة، فإن هذه الملكية في ناغويليس تعد تجربة حياة لا مثيل لها.