شارع Recreation، جيلفورد، GU1

فرصة نادرة للحصول على ثلاث عقارات استثمارية سكنية مجاورة في موقع مركزي مريح للغاية في جيلفورد.

يتألف المحفظة من منزلين شبه مفصولين ومبنى مفصول واحد، كل منها مستأجر حاليًا ويحقق دخلًا إيجاريًا ثابتًا. تقع العقارات في موقع مناسب للجامعة في سيرى، وسط مدينة جيلفورد، ومحطتي جيلفورد، وشارع A3، مما يجعلها ملائمة تمامًا للسوق الإيجاري المحلي.

يستأجر منزل 44 Recreation Road حاليًا بمبلغ 3,400 جنيه إسترليني شهريًا، ما يعادل 40,800 جنيه إسترليني سنويًا. بناءً على سعر دليل قدره 600,000 جنيه إسترليني، يمثل ذلك عائدًا إجماليًا يقارب 6.8٪.

يستأجر منزل 45 Recreation Road حاليًا بمبلغ تقريبًا 3,000 جنيه إسترليني شهريًا، ما يعادل 36,000 جنيه إسترليني سنويًا. بناءً على سعر دليل قدره 600,000 جنيه إسترليني، يمثل ذلك عائدًا إجماليًا يقارب 6٪.

يستأجر منزل 46 Recreation Road حاليًا بمبلغ 2,700 جنيه إسترليني شهريًا، ما يعادل 32,400 جنيه إسترليني سنويًا. بناءً على سعر دليل قدره 600,000 جنيه إسترليني، يمثل ذلك عائدًا إجماليًا يقارب 5.4٪.

على مدى الثلاثة عقارات، يبلغ إجمالي الدخل الإيجاري تقريبًا 9,100 جنيه إسترليني شهريًا، أو 109,200 جنيه إسترليني سنويًا. بناءً على السعر الدليل المشترك قدره 1,800,000 جنيه إسترليني، يحقق ذلك عائدًا إجماليًا يقارب 6.06٪ قبل التكاليف والضرائب وأي رسوم إدارة.

يستفيد كل عقار من مساحة خارجية خاصة وموقف سيارات، وكلاهما ميزات قيمة في هذه المنطقة من جيلفورد. توفر المحفظة دخلًا فوريًا من اليوم الأول، مع مرونة إضافية في التوفر إما كشراء فردي أو كحزمة استثمارية مشتركة.

تم العثور على المستأجرين الجدد للعام الدراسي 26/27 بالفعل.

الوضع
يقع شارع Recreation في جزء شائع ومريح للغاية من جيلفورد، في متناول اليد بسهولة من وسط المدينة، جامعة سيرى، محطة جيلفورد الرئيسية ومحطة لندن رود. المنطقة في موقع جيد للوصول إلى المتاجر المحلية، المقاهي، المطاعم والمرافق الترفيهية، بالإضافة إلى شبكة الطرق الأوسع عبر A3.

لا تزال جيلفورد موقعًا إيجاريًا قويًا بسبب مزيجها من الطلب الجامعي، الروابط التنقلية، أصحاب العمل المحليين الرئيسيين والقرب من وسط المدينة، مما يجعل هذه المحفظة خيارًا جذابًا للمستثمرين الباحثين عن دخل ثابت في منطقة سكنية مثبتة.

رقم مرجع العقار:

معلومات إضافية
جميع الخدمات الرئيسية متصلة
مجلس بلدية جيلفورد
فئة ضريبة المجلس: D (44 & 45) و E (46)
EPC: C (45) و D (44 & 46)