مخزن الشعير و مزرعة البيت الحجري القديم بودنهام، هرفورد HR1 3HZ

الوضع والوصف يحتل مخزن الشعير ومزرعة البيت الحجري القديم موقعًا مرتفعًا رائعًا على مشارف قرية بودنهام الشهيرة في هيرفوردشير. يقع العقار على ما يقرب من تسعة أفدنة من المراعي المائلة بلطف، ويتمتع بإعداد مفتوح رائع مع إطلالات واسعة عبر الريف المحيط وإلى جبال جنوب ويلز. المنظر استثنائي إلى حد كبير. من المنازل وعبر معظم الحيازة، تمتد المناظر الطبيعية نحو بن ي فان، سكيريد وشوغار لوف، مع هيرفورد وتلال رادنور تشكل جزءًا من بانوراما غير عادية. على الرغم من اتساع الإطلالات، فإن المنازل نفسها تشعر بخصوصية ملحوظة ولا تُراقَب، حيث يوفر النطاق الواسع من الحظائر والمباني فصلًا عن العقار المجاور. للمكان الذي يبدو ريفيًا جدًا، فهو أيضًا مريح للغاية. توفر بودنهام وسائل الراحة اليومية بما في ذلك متجر القرية، عيادة طبية، مدرسة ابتدائية، حانة ومحطة بنزين، بينما يتيح شبكة الطرق المحيطة وصولًا مباشرًا إلى هيرفورد، ليمينستر وبروم يارد. يوفّر الطريق A4103 مسارًا سهلًا نحو ووستر والاتصالات السريعة على الطرق السريعة، مما يجعل هذا القاعدة سهلة الوصول لإعداد ريفي هادئ كهذا. ما يجعل العقار غير عادي بشكل خاص هو الجمع بين السكن، الأرض والمباني. تم تحويل المبنى الزراعي السابق إلى منزلين معاصرين مميزين، مخزن الشعير ومزرعة البيت الحجري القديم، كل منهما يمتد إلى حوالي 318 م² أو 3,423 قدم². معًا يقدمان ما يقرب من 6,850 قدم² من السكن السكني المُنجز بشكل جميل. هذا يخلق عددًا استثنائيًا من الإمكانيات. يمكن للمنزلين أن يوفرا منازل مستقلة لأجيال مختلفة من نفس العائلة، أو يسمحان لعائلتين أو صديقين بالعيش جنبًا إلى جنب، أو يوفران منزلًا كبيرًا مع دخل إيجار أو عطلات، أو ببساطة يمنحان المالك سعة سكنية مرنة غير عادية. تُؤجر مزرعة البيت الحجري القديم حاليًا، مما يُظهر إمكانات الدخل المتاحة بالفعل. إلى جانب المنازل، هناك مجموعة واسعة من المباني التقليدية ذات الإطارات البوابة، بالإضافة إلى ساحة كبيرة، ومساحات صلبة وطرق صلبة مناسبة. توفر هذه إمكانات كبيرة لأي شخص يحتاج إلى مرافق زراعية أو حيازة صغيرة، تخزين واسع، ورش عمل أو مساحة لتجميع سيارات أو آلات. قد تكون المباني جذابة للاستخدام الفروسي، بينما قد توفر إحدى المناطق الصلبة المستوية إمكانات لساحة، مواقف إضافية أو استخدامات أخرى، جميعها خاضعة لتصاريح التخطيط، والعهود وأي موافقات ضرورية أخرى. إنه مزيج يصبح من الصعب العثور عليه بشكل متزايد: منزلان حقيقيان كبيران على ما يقرب من تسعة أفدنة (TBV)، مباني وساحات واسعة، خصوصية وإطلالات رائعة، ومع ذلك مع وسائل الراحة القروية واتصالات طرق ممتازة على مقربة. العقار في الأصل كان جزءًا من مبنى زراعي كبير، تم تحويل مخزن الشعير ومزرعة البيت الحجري القديم وإنهاؤهما إلى معيار ممتاز، مما خلق منزلين معاصرين مميزين يحتفظان بحجم ونسب الهيكل الأصلي مع الاستفادة القصوى من موقعهما المرتفع وإطلالتهما غير العادية. على الرغم من أنهما متجاوران، تم ترتيب المنزلين داخليًا بشكل مختلف، مما يمنح كل منهما طابعه الخاص. كلاهما يقدم سكنًا سخيًا للغاية ومرونة هائلة، مع حوالي 3,423 قدم² في كل عقار. وفقًا لأي موافقات ضرورية، هناك أيضًا إمكانية لتعديل الترتيبات الداخلية أكثر أو ربما دمج السكن مرة أخرى إذا احتاج المالك المستقبلي إلى منزل ضخم واحد. في قلب كلا المنزلين توجد مساحات المعيشة المفتوحة الواسعة. بدلاً من الشعور بالفراغ، تم تصميمها بذكاء لتخلق مناطق اجتماعية حيث يمكن للطهي، الأكل، الاسترخاء والترفيه أن يحدثوا معًا. يملأ الزجاج الواسع الداخل بالضوء الطبيعي ويضمن أن تظل إطلالات الريف البعيدة خلفية ثابتة للحياة اليومية. في مزرعة البيت الحجري القديم على وجه الخصوص، يتناسب حجم مساحة المعيشة الرئيسية بشكل جميل مع الحياة العائلية. هناك مساحة للأطفال للعب مع البقاء في مرئيات المطبخ، مساحة كافية للجميع للتجمع معًا، وكذلك مساحة كافية لمجموعة كبيرة من العائلة والأصدقاء دون الشعور بالازدحام. بالنسبة للترفيه، النسب ممتازة. كما يوفر السكن نطاقًا كبيرًا للتكيف مع تغير المتطلبات. يمكن أن تتحول الغرف في الطابق الأرضي المستخدمة حاليًا كمكاتب إلى غرف نوم إضافية، بينما بعض الغرف في الطابق الأول كبيرة بما يكفي لتقسيمها إذا لزم الأمر. تُظهر المنزلان بالفعل كيف يمكن تكوين نفس البصمة الأساسية بطرق مختلفة. على الرغم من توفير ما يقرب من 6,850 قدم² من السكن بينهما، كانت كفاءة الطاقة جزءًا مهمًا من التحويل. كلا المنزلين يحملان تصنيف EPC من الفئة B، مضخات حرارية أرضية وم heating تحت الأرضية. هذه ميزة كبيرة في عقار بهذا الحجم، تساعد على توفير تكاليف تشغيل مقارنةً بالعديد من المنازل الريفية القديمة الأصغر بكثير. تستمر جودة التشطيب في جميع الأنحاء، لكن ربما العلاقة بين الداخل وإعداداته هي ما يجعل هذه المنازل لا تُنسى. النوافذ الضخمة تُؤطر مناظر تبدو وكأنها تمتد إلى الأبد، بينما عدم وجود مراقبة يمنح السكن إحساسًا بالخصوصية أصبح من الصعب العثور عليه. تم ترتيب السكن على النحو التالي: مزرعة البيت الحجري القديم غرفة الخدمات مجهزة بمجموعة من وحدات الجدار والقاعدة ذات تأثير الخشب تشمل خزانة مخزن زاوية. نافذة على الواجهة الأمامية، وحدة حوض من الفولاذ المقاوم للصدأ مع صنبور خلط، مساحة ومواسير للغسالة الأوتوماتيكية ومجفف الملابس، خزانة تضم مضخة حرارية، أسطوانة ماء ساخن وتحكمات تدفئة تحت الأرضية، إلخ، أرضية لامينية خشبية. أبواب إلى غرفة الاستحمام مع مرحاض منخفض المستوى، حوض غسيل على قاعدة، دش ونافذة على الواجهة الأمامية. مكتب/غرفة نوم مع أرضية لامينية خشبية، ناف