٤٠، طريق دانكلد، داجنغام

فرصة نادرة للحصول على استثمار HMO عالي الأداء يتألف من ست غرف نوم في قلب جودمايز، أحد أكثر المواقع الإيجارية قوة واستقراراً في شرق لندن. تم تجديده على نطاق واسع من الأعلى إلى الأسفل، وتوفر هذه الملكية للمستثمرين أصلًا متوافقًا بالكامل، جاهزًا للغلق مع دخل فوري وتكاليف مستقبلية منخفضة. يحقق حاليًا دخلًا قدره ٤,٥٣٥ جنيه إسترليني شهريًا (٥٤,٤٢٠ جنيه إسترليني سنويًا إجماليًا)، ويحقق عائدًا إجماليًا قويًا بنسبة ٧.٢٪ عند السعر المطلوب. تتألف السكن من ست غرف نوم متناسبة جيدًا، ومساحة معيشة مشتركة حديثة، ومطبخ مجهز معاصر، ومرافق حمام مطورة. تستفيد الديكورات الداخلية من تصميم حي وحيادي، أرضيات عالية الجودة، وإنهاء عالي المواصفات مصمم للمتانة طويلة الأمد وجاذبية للمستأجرين. يقلل نظام التدفئة والموقد المصنف A الجديد (يناير ٢٠٢٦) من خطر الصيانة القريب ويعزز كفاءة الطاقة. أوراق اعتماد الاستثمار: HMO مرخص بالكامل، جميع شهادات السلامة في مكانها، مستأجرون محترفون يعملون، طلب إيجاري محلي قوي، توقعات نفقات رأسمالية منخفضة مستمرة. هذه إضافة مثالية لمحفظة متنامية أو نقطة دخول جاهزة للمستثمرين الذين يبحثون عن HMO مستقر في لندن. الموقع والاتصال: تقع هذه الملكية ضمن الرمز البريدي RM8 المرغوب، وتستفيد من اتصال ممتاز وطلب قوي من المستأجرين. وسائل النقل: مسافة مشي إلى محطة جودمايز على خط إليزابيث، مما يوفر وصولًا سريعًا ومباشرًا إلى: ستراتفورد – تقريبًا 12 دقيقة، شارع ليفربول – تقريبًا 23 دقيقة، شارع بوند – تقريبًا 30 دقيقة. روابط الطرق: وصول سهل إلى A12 و A13. الترفيه والمرافق: قريب من محلات الشارع الرئيسي المحلي، السوبرماركت، والمساحات الخضراء المفتوحة في حديقة جودمايز. الملكية والدخل: الدخل الإيجاري الحالي: ٤,٥٣٥ جنيه إسترليني شهريًا الدخل الإجمالي السنوي: ٥٤,٤٢٠ جنيه إسترليني العائد: ٧.2٪ إجمالي. تفصيل مالي إضافي متاح عند الطلب.