FORRENT
WhatsApp Agent
فيلا في تشيكلانا دي لا فرونتيرا، كاديس
فيلا في تشيكلانا دي لا فرونتيرا، كاديس
فيلا في تشيكلانا دي لا فرونتيرا، كاديس
فيلا في تشيكلانا دي لا فرونتيرا، كاديس

فيلا في تشيكلانا دي لا فرونتيرا، كاديس

تشيلانا دي لا فرونتيرا، تشيكلانا دي لا فرونتيرا، تشيكلانا دي لا فرونتيرا، إسبانيا

€790,000

تم الاضافة بتاريخ 02 سبتمبر 2026
مسوّق من قِبل Gilmar Consulting Inmobiliario المزيد من عقارات هذا الوكيل
  • نوع العقار

    فيلا

  • غرف النوم

    6+

  • الحمامات

    6+

  • المساحة

    3627 ²ق/337 م²

عن العقار
فيلا مستقلة في تشيكلانا دي لا فرونتيرا: أناقة ووظائف في موقع متميز. تقدم GILMAR La Luciérnaga، عقارًا مميزًا يقع في محيط تشيكلانا دي لا فرونتيرا. صُمم لتوفير السلام والخصوصية والتواصل القريب مع الطبيعة، يقع على بعد 100 متر فقط من حديقة كاديس الطبيعية وبالقرب من مناطق الغابات الباكية الواسعة. العقار يقع على قطعة أرض منفصلة بمساحة 1,000 متر مربع ويوفر حوالي 337 متر مربع من المساحة المبنية، مقسمة بين قسم سكني ومجال يُستخدم حاليًا للإقامة السياحية. موقعه يجمع بين هدوء الإعداد الريفي وسهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية. يبعد دقائق قليلة فقط عن مركز شوبينغ Puerta de Chiclana، محطات الترام وعدة خطوط حافلة حضرية وداخلية. كما يستفيد من وصول سريع إلى الطريق السريع، مما يوفر اتصالات ممتازة إلى شواطئ وبلدات المقاطعة الرئيسية. المنزل الرئيسي مُنظم في منطقتين مستقلتين تكملان بعضهما البعض: واحدة للاستخدام السكني، تم تجديدها بالكامل في يوليو 2024، والأخرى تُشغل كإقامة سياحية ريفية. تقيس المنطقة السكنية حوالي 100 متر مربع وتضم مدخلًا مهيبًا. داخلها، توجد منطقة معيشة مفتوحة واسعة حيث تتكامل المطبخ وغرفة الطعام وصالة الاستراحة والفناء المركزي بسلاسة. تشمل غرف نوم مع خزائن ملابس كبيرة، مكتب مع تخزين مدمج إضافي، حمام، غرفة غسيل، ومناطق خدمة مع مرحاض ضيوف. يفتح المطبخ على شرفة خاصة كبيرة، مثالية للاستمتاع بالمساحات الخارجية على مدار السنة. شملت التجديدات 2024 ترقية كاملة للأنظمة الكهربائية والسباكة، الأبواب الداخلية، والنوافذ الخارجية. تم تركيب أبواب PVC من شركة Kömmerling عالية الجودة، مما يوفر عزلًا حراريًا وصوتيًا ممتازًا. المنزل مزود أيضًا بتكييف هواء مع مضخة حرارية، مدفأة، تدفئة أرضية Warmup في المطبخ، غرفة المعيشة، والحمام، ومطبخ مجهز بالكامل من العلامة الإيطالية الشهيرة Scavolini. تغطي منطقة الإقامة السياحية حوالي 237 متر مربع وتشمل أربع غرف ضيوف وشقة استوديو، مع تخطيطات مختلفة وقدرة إجمالية تصل إلى 15 ضيفًا. جميع الوحدات مزودة بحمام داخلي خاص، تكييف هواء، تلفزيون، ثلاجة مع قسم فريزر صغير، ومُدفأة ماء ساخن فردية. شقة الاستوديو تتضمن أيضًا مطبخًا، منطقة معيشة، وشرفة خاصة. يحمل العقار رخصة سياحة ريفية رسمية ورمز تسجيل فريد، مما يسمح بالأنشطة السياحية على مدار السنة. يمكن توثيق ربحية العقار بالكامل. أحد السمات المميزة للعقار هو قدرته على الجمع بين الاستخدام السكني والسياحي بشكل مستقل. يتيح التخطيط للأنشطة معًا دون تدخل، محافظًا على خصوصية السكن الخاص مع ضمان سير العمل السلس لقطاع الإقامة. تم تصميم المناطق المشتركة لاستغلال المحيط. يتضمن العقار مسبحًا بمقاس 8 × 4 متر مع درجات رومانية، حمام خارجي للسباحة، مطبخ واسع ومنطقة معيشة تقريبًا 45 متر مربع، مزودة أيضًا بوحدات Scavolini، شرفتين، منطقة للشواء، حدائق مُزينة مع نظام ري تلقائي، ومسبح شمسية تقريبًا 60 متر مربع. مطبخ سابق في الطابق العلوي يُستخدم حاليًا كمنطقة خدمة. العقار في حالة ممتازة ويقدم مجموعة شاملة من الميزات والمعدات: ألواح شمسية فوتوفولتية توفر وفورات طاقة كبيرة. تكييف هواء ومضخة حرارية. مدفأة وتدفئة أرضية. أبواب خارجية من Kömmerling مع عزل حراري وصوتي. مطابخ Scavolini. نظام معالجة مياه الصرف الصحي الصديق للبيئة. ناعم صناعي للمياه. بئر خاص وغرفة تقنية منفصلة. غرفة معدات المسبح. تلفزيون، إنترنت وتركيب إنذار. نظام ري تلقائي. صيانة الأرصفة المحيطة بالمنزل الرئيسي. موقف سيارات مغطى لسيارتين. خزانة تخزين للأدوات ومعدات الحدائق. مساحة تخزين إضافية ومناطق تقنية.
المرافق
  • حمام سباحة
حاسبة التمويل العقاري
€

€

%

سنة

%
القسط الشهري: € 0
الحصول على موافقة مبدئية للتمويل العقاري

هذه النتائج خاصة بقرض سداد، وهي مجرد دليل.تأكد من الحصول على أرقام دقيقة من المقرض قبل الالتزام بأي قرض.

مسوّق من قِبل

Gilmar Consulting Inmobiliario
المزيد من عقارات هذا الوكيل

تواصل مع الوكيل

واتس آب

اشترِ مع Sakan.com

ساعدني في الشراء قدّم طلب تمويل عقاري
تشيلانا دي لا فرونتيرا، تشيكلانا دي لا فرونتيرا، تشيكلانا دي لا فرونتيرا، إسبانيا
متوفر المزيد في نفس المنطقة
عرض الكل
Villa in CHICLANA DE LA FRONTERA, Cádiz
فيلا
CHICLANA DE LA FRONTERA, CHICLANA DE LA FRONTERA, CHICLANA DE LA FRONTERA, Spain
  • 6+
  • 3
  • 371 م² / 3993 ²ق

€525,000

فيلا في شيكلانا دي لا فورتيرا، كاديز
فيلا
شيكلانا دي لا فورتيرا، شيكلانا دي لا فورتيرا، شيكلانا دي لا فورتيرا، إسبانيا
  • 6+
  • 5
  • 346 م² / 3724 ²ق

€1,100,000

فيلا في تشيكلانا دي لا فرونتيرا، كاديز
فيلا
تشيلانا دي لا فرونتيرا، تشيلانا دي لا فرونتيرا، تشيلانا دي لا فرونتيرا، إسبانيا
  • 4
  • 2
  • 262 م² / 2820 ²ق

€580,000

عرض الكل