قطعة أرض في أرداليس، مالقة

عن العقار

مزرعة ريفية مميزة تقع بالقرب من مالقة، مع إمكانية البناء. العقار الريفي يمتد على مساحة 313 هكتار (3,130,000 متر مربع أو 773.44 فدان) ويقع في بلدية أرداليس بولاية مالقة. يتضمن المباني التي تزيد مساحتها عن 2,500 متر مربع، داخل أرض غير قابلة للتطوير بدون حماية خاصة. يمكن بالتالي تطوير مشاريع تحويل فيها، مما يسمح ببناء ما بين 10 إلى 15 فيلا مستقلة، فندق و/أو مركز سوار كبير. المنطقة بأكملها تُستخدم حاليًا لزراعة الحبوب بالري (190 هكتار) وقطعان الزيتون (80 هكتار)، مع الباقي مخصص للغابات والمراعي. كما أن المزرعة هي منطقة صيد معتمدة تعمل. تُستهدف الأرض حاليًا للزراعة الحبوب (1,900,000 متر مربع) وقطعان الزيتون (800,000 متر مربع)، مع ترك مساحة واسعة للفضاءات الخضراء، الأشجار الناضجة، التلال. بالإضافة إلى ذلك، العقار هو أرض صيد نشطة، معتمدة بالكامل. في الواقع، تم تقسيمها كمنطقة ريفية (غير حضرية) دون قيود خاصة. بسبب عدم وجود أي قيود حضرية خاصة، قد تكون القطعة عرضة للأنشطة الحضرية أو التحويل. تقع المزرعة في أسفل (لكن خارج) جبال سيرا دي لا نيفيس، وهي محمية طبيعية محمية قانونيًا كمنتزه وطني — أحد الـ17 المنتزهات الموجودة في إسبانيا —، مكان ذو جمال فريد وظروف طبيعية نادرة جدًا: يمكن رؤية الغزلان الجبلية البرية في الحقول — دون أن نذكر لعب الخنازير والظباء التي تُصطاد فعليًا في أرض الصيد الموجودة في المزرعة. توجد مستعمرة شجر الصنوبر الإسباني، أقدم مستعمرة في جنوب أوروبا، تمتد على مسافة بضعة أمتار فقط من الحدود. من الجانب الآخر للأرض، إلى الغرب، تحيط بالعقار جبل حكومي للاستخدام العام — مملوك لوكالة الأندلس للموارد المائية —، مستعمرة غابة أشجار الصنوبر المتوسطية الرائعة، محمية بالكامل ومفتوحة للجمهور دون أي قيود، وهي منطقة توسع حقًا إمكانيات الاستخدام المفيد والاستمتاع بالقطعة، بطريقة استثنائية. في أي حال، تقع المزرعة خارج الأراضي التي تخضع للقيود نتيجة للمنتزه الوطني، وبالتالي لا تتأثر بهذه القيود. تتمتع المزرعة بموقع ملائم بالنسبة للبنية التحتية للمنطقة: تبعد 10 دقائق فقط عن بلدة أرداليس، ومن هناك، تبعد 30 دقيقة عن مطار مالقة عبر الطريق السريع الجديد مالقة-سيفيل (موافق عليه بالكامل ومبني جزئيًا عبر أول 30 كيلومترًا)، 20 دقيقة عن محطة القطار عالي السرعة سانتا آنا (AVE) في أنتيغورا، وساعة واحدة عن ماربيا. عبر المزرعة نفسها، يمر نهر تورون، أهم فرع لنهر غوادالورخ في مالقة، مسار مائي مستقر جدًا، مع مستوى مائي كبير، يوفر موطنًا للثدييات البرية التي يمكن رؤيتها على ضفافه، نهر مهم ذو مياه صافية يمر بين برك، بحيرات صغيرة وشلالات صاخبة، يشكل واديًا طبيعيًا جذابًا، محاطًا بتكوينات صخرية صلبة تُعطي اسمه للمزرعة ("لا لاجا دي تورون")، جدران صخرية هي واحدة من الوجهات المفضلة لرياضة التسلق في ولاية مالقة. في المزرعة، توجد مزرعة كبيرة جدًا، في حالة جيدة من الحفظ وفي خدمة زراعية كاملة: مزودة بمسكنين خدميين، بأبعاد معتدلة، عدة مباني مزرعة مترابطة، بمساحة حوالي 2,500 متر مربع، مع مبنى منفصل للخيول. القطعة مزودة بمزرعتين قديمتين، على مسافة بعيدة عن بعضهما البعض. جميع المباني خاضعة قانونيًا لإعادة البناء، مما يتيح تنفيذ أي نوع من المزرعة أو المزرعة، مع مرافقها المكملة. إحداثيات الموقع في جوجل ارت هي كما يلي:..36 ° 50'40.47 ".N 4 ° 53'44.17" O.