قطعة أرض في إستيبوña، مالقة

إستيبوña الشرقية - لرا ريسينا جولف، إستيبوña، إسبانيا

€499,000

تم الاضافة بتاريخ 03 سبتمبر 2026

مسوّق من قِبل La Sala Homes المزيد من عقارات هذا الوكيل

€930 للمتر المربع أقل بنسبة 86% من السعر الوسيط في الميل الذهبي الجديد (€6,820 للمتر المربع) دليل الأسعار

نوع العقار
قطعة أرض
غرف النوم
استوديو
الحمامات
استوديو
المساحة
5758 ²ق/535 م²

عن العقار

فرصة رائعة لاقتناء قطعتين فرديتين من الأراضي الأمامية للغولف، القطعة 5 والقطعة 6، كل واحدة تُباع بشكل منفصل، في واحدة من أكثر المناطق السكنية المرغوبة والمستقرة في إستيبوña. تقع على الخط الأمامي أمام مسارات لرا ريسينا جولف في إستيبوña، وتستمتع كل قطعة بإطلالات مفتوحة على الغولف والبحيرة ضمن بيئة منخفضة الكثافة من الفيلات الحديثة. يوفر الموقع الخصوصية والهدوء مع كونه على بُعد دقائق فقط من الشواطئ والـ "جولدن مايل" الجديد، مع سهولة الوصول إلى مركز مدينة إستيبوña، وبورتو بانوس، وماربيا. معايير التخطيط الحضري: * القابلية للبناء: 0.25 م²/م² * الحد الأقصى للاحتلال: 30% * الارتفاع المسموح به: الطابق الأرضي + 1 (PB+1) أو 7 أمتار * الحد الأدنى للبعد عن الحدود: 3 أمتار ميزة رئيسية هي الوثائق الموسعة المتوفرة بالفعل. لقد حصلت القطع سابقًا على الموافقة التقنية الكاملة ورخصة البناء من البلدية. على الرغم من أن الرخصة تم سحبها لاحقًا بسبب بدء أعمال على فلل أخرى، إلا أن جميع التقارير الفنية، وثائق المشروع المعتمدة، وإثبات دفع رسوم ICIO والرسوم البلدية لا تزال محفوظة. إعادة التقديم بنفس التصميم المعماري يجب أن يسرّع العملية بشكل كبير، حيث يمكن للبلدية الاعتماد على الملف المعتمد سابقًا. كل قطعة توفر أساسًا صلبًا لفيل حديث مصمم لتعظيم الإطلالات، والإضاءة الطبيعية، والحياة الداخلية-الخارجية. مع وجود مساحة محدودة جدًا من الأراضي الأمامية للغولف المتبقية في لرا ريسينا جولف، تُقدّم القطعتان 5 و6 فرصة قوية للمشترين الخاصين أو المطورين الباحثين عن مشروع آمن في موقع ذو طلب مرتفع ومثبت.