قطعة أرض في ماربيا، مالقة

ماربيا جولدن مايل - ناغيليز، ماربيا، إسبانيا

€2,260,000

تم الاضافة بتاريخ 09 سبتمبر 2026

مسوّق من قِبل Panorama Marbella Longest established real estate agency المزيد من عقارات هذا الوكيل

نوع العقار
قطعة أرض
غرف النوم
استوديو
الحمامات
استوديو

عن العقار

تمثل هذه القطعة العائلية فرصة استثمارية ممتازة في واحدة من أكثر المناطق السكنية استقراراً وطلباً في ماربيا. تقع في ناغيليز، على طول الميل الذهبي وتحدّها سييرا بلانكا، وتتمتع بموقع متميز يجمع الخصوصية والبيئة السكنية الراقية والقرب من جميع الخدمات الأساسية. تواجه القطعة جنوب غرب، ما يتيح إضاءة طبيعية لطيفة طوال معظم اليوم ويمنح ظروفاً مثالية لتصميم منزل مشرق ومريح يركز على الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. موقعها داخل ناغيليز يوفر بيئة هادئة ومُستقرة، محاطة بفيلات فاخرة، نباتات ناضجة، وشوارع سكنية مع وصول سهل إلى كل من ماربيا المركزية وبورتو بانوس. تُصنّف الأرض كأرض حضرية مُجمّعة، بموجب النظام UE-4، مع حد أدنى لحجم القطعة 1000 متر مربع وحجم بناء قابل للإنشاء 0.26 متر مكعب/متر مربع. تتيح هذه الشروط التخطيطية العمرانية تطوير فيلا فاخرة مستقلة، مُصممة وفقاً لاحتياجات السوق السكني الرفيع. توفر القطعة إمكانيات مثيرة للمطورين والمستثمرين أو المشترين الخاصين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص في أحد أكثر العناوين شهرة في ماربيا. بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية الحصول على قطعة أرض متجاورة ذات خصائص وحجم مماثل. يوسع هذا الخيار إمكانيات التطوير بشكل كبير، مما يتيح متابعة مشروع أكبر، مع بناء فيلا واحدة أو اثنتين أو حتى ثلاث فيلات، مع الالتزام بالقوانين التخطيطية المعمول بها والتصاريح اللازمة. يجدر بالذكر أن هناك مشروعاً أولياً سابقاً لتطوير ثلاث فيلات ضمن مجمع سكني مخصص، مع وصول من شريتين. بينما يحتاج هذا المشروع إلى مراجعة وتحديث لتلبية احتياجات المشتري واللوائح الحالية، إلا أنه يقدم فكرة واضحة عن إمكانات هذا الموقع للتطوير السكني الحصري. تُقدّر منطقة ناغيليز بشكل خاص لقربها من سييرا بلانكا، واحدة من أكثر المناطق المرموقة في ماربيا، وكذلك قربها من المدارس الدولية، ومراكز الرياضة، والمطاعم، والسوبرماركت، وشواطئ الميل الذهبي. من هذا الموقع، يمكن الوصول إلى ماربيا المركزية، ومنتجع بونتي رومانو، ونادي ماربيا، وبورتو بانوس في غضون دقائق، مما يجعل القطعة خياراً جذاباً للغاية للعيش الدائم أو الاستثمار أو كمنزل ثانٍ. باختصار، هذه قطعة أرض ذات إمكانات تطوير كبيرة في موقع استراتيجي على الميل الذهبي. تصنيفها الحضري، واتجاهها، وبيئتها السكنية، وإمكانية التوسع من خلال الحصول على القطعة المجاورة تجعلها فرصة نادرة في سوق ماربيا الحالي.