قطعة أرض في بناهافيس، مالقة

مونتي مايور، بناهافيس، إسبانيا

€795,000

تم الاضافة بتاريخ 09 سبتمبر 2026

مسوّق من قِبل Panorama Marbella Longest established real estate agency المزيد من عقارات هذا الوكيل

نوع العقار
قطعة أرض
غرف النوم
استوديو
الحمامات
استوديو

عن العقار

الموقع في موقع متميز داخل مونتي مايور، مجتمع حصري مع حراسة على مدار الساعة وسيطرة على الدخول، هذه القطعة الرائعة تقدم مزيجًا فريدًا من الخصوصية والطبيعة وإطلالات بانورامية على البحر والجبال. تقع بجوار نهر غوادالمانسا وتحدها حديقة طبيعية محمية، وتستمتع الملكية ببيئة هادئة مطلقًا، على بعد 6 كم من بناهافيس و7 كم من الساحل وجميع الخدمات. تبلغ المساحة الإجمالية 4,350 متر مربع وتوجهها جنوب غرب، وتأتي القطعة مع كل من المشاريع الأساسية والتنفيذية، بالإضافة إلى جميع التراخيص المطلوبة لبدء بناء فيلا حديثة متكاملة تمامًا مع المناظر الطبيعية المحيطة. يقترح المشروع منزلًا معاصرًا أنيقًا موزعًا على مستويين بالإضافة إلى قبو واسع، جميعها متصلة برابطة، لضمان أقصى درجات الراحة والوظائف. تم تصميم العمارة باستخدام مواد نبيلة مثل الحجر والخشب، مما يخلق ارتباطًا متناغمًا بين الملكية ومحيطها الطبيعي. إحدى الميزات الرئيسية لهذه الملكية هي إمكاناتها الممتازة للتنمية الحضرية. الحد الأقصى للقدرة على البناء المسموح بها للقطعة هو 530.70 متر مربع من المساحة الأرضية، وفقًا للملكية (ما يعادل 12٪ قدرة بناء)، بينما يستخدم المشروع الحالي فقط 313.13 متر مربع، مما يترك هامشًا إضافيًا للتعديلات أو التوسعات المستقبلية، دائمًا ما يخضع للوائح التخطيط الحضري. هذه فرصة استثنائية لكل من العملاء الخاصين الذين يرغبون في بناء فيلا مخصصة بالكامل في بيئة طبيعية لا تضاهى، وللمستثمرين الذين يسعون لتطوير عقار فخم مع إمكانات ممتازة للتقدير والبيع. في السنوات الأخيرة، أصبح مونتي مايور أحد أكثر المناطق السكنية حصرية في بناهافيس، بفضل أمانها وخصوصيتها وكثافة التطوير المنخفضة والمناظر الطبيعية الخلابة. فرصة فريدة لإنشاء فيلا فاخرة مخصصة في قلب الطبيعة، مع إطلالات بحرية مذهلة وصلات ممتازة إلى ماربيا وبنهافيس وباقي كوستا دل سول.