مزرعة كروم في ليراك، بروفانس - فوار

ليراك، منطقة أوز، ليراك، فرنسا

€2,940,000

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
منزل مزرعة
غرف النوم
1
الحمامات
1
المساحة
3767 ²ق/350 م²

عن العقار

مزرعة كروم كرو استثنائية في وادي رونو المرموق — 38 هكتارًا تقع على الضفة اليمنى المحبوبة من أحد أكثر مناطق النبيذ احترامًا في فرنسا، تمثل هذه المزرعة المتميزة المصنفة كـ كرو، التي تبلغ مساحتها 38 هكتارًا، فرصة نادرة للحصول على كروم مكتملة التشغيل تجمع بين جودة التيروار، كفاءة الإنتاج، وإمكانات القيمة على المدى الطويل. تستفيد العقار من تعرض ممتاز لأشعة الشمس وتربة كروم متفوقة، مما ينتج عنه نبيذ ذو شخصية مميزة وتفرد. تدعم المزرعة مصنعًا حديثًا للخمور بمساحة تقارب 1,000 متر مربع، مصمم بعناية للخمور الاحترافية والضيافة. تشمل المرافق منطقة استقبال ترحيبية، غرفة حوض من الفولاذ المقاوم للصدأ مع تحكم في درجة الحرارة، خزانة تخمير الخمر، ووحدة تعبئة مجهزة بالكامل — مما يضمن الاستقلال الكامل من الحصاد إلى الإنتاج النهائي. تجاريًا، المزرعة منظمة ومربحة، حيث تم بيع ما يقرب من ثلثي الإنتاج بالفعل في زجاجات، مما يبرهن على وضع علامة تجارية قوية وقنوات توزيع معتمدة. توفر عدة قطع أراضي كروم إمكانات إضافية من خلال إعادة هيكلة، مما يقدّم للمستثمرين أو صانعي النبيذ فرصة تعزيز العائد، الجودة، أو استراتيجية الأصناف. تكمل الأصول الزراعية، قبوين موجودين للترميم — بمساحة إجمالية تقارب 350 متر مربع ومواقع في منطقة UA — إمكانات تطوير إضافية للضيافة، التوسع التشغيلي، أو تعزيز المزرعة (بشرط موافقات التخطيط). في المجمل، يشكل هذا العقار مزرعة نبيذ نادرة، مكتملة، وعالية الأداء — مثالي للمشترين المتطلبين الذين يبحثون عن امتلاك كروم مرموقة مع وظائف فورية وإمكانات نمو مستقبلية.