دوبلكس بنتهاوس في ماربيا، مالقة

ماربيا - بويرتو بانوس - الأندلسي دي مار، ماربيا، إسبانيا

€1,595,000

تم الاضافة بتاريخ 08 مايو 2026

نوع العقار
بنتهاوس بطابقين
غرف النوم
3
الحمامات
2
المساحة
1905 ²ق/177 م²

عن العقار

يُقع هذا البنتهاوس المزدوج المواجه للجنوب الغربي في مجمع شاطئي شهير في بويرتو بانوس، ويتيح وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ والممر البحري. يقع في مسافة مشي سهلة من المارينا والمتاجر والمقاهي والمطاعم وكل وسائل الراحة اليومية، مما يمنح العقار موقعًا عمليًا ومطلوبًا للغاية، مثالي للاستخدام الشخصي ولأغراض الإيجار على حد سواء. تم ترتيب الشقة على مستويين وتم تجديدها في السنوات الأخيرة، مما يجعلها في حالة جيدة مع شعور مريح وحديث. التصميم عملي ومناسب للعيش الهادئ على الساحل. في المستوى الودي، يوجد قاعة صغيرة تؤدي إلى غرفة معيشة مشرقة مع وصول إلى الشرفة الرئيسية المواجهة للغرب. من هذه الشرفة، يستمتع العقار بإطلالات بحرية ممتعة وشمس بعد الظهر، مما يجعله مساحة ترحيبية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء ببساطة. المطبخ المفتوح مجهز بالكامل ويتصل طبيعيًا بمنطقة المعيشة، مما يخلق جوًا مفتوحًا واجتماعيًا. كما يوجد في هذا المستوى غرفة نوم ضيوف مع حمام داخلي، مما يوفر الراحة والخصوصية للزوار. المستوى العلوي يضم غرفتين نوم إضافيتين تشتركان في حمام واحد. كل غرفة نوم لها شرفة خاصة بها، مما يوفر مساحة خارجية إضافية وإضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم. يخلق التصميم المزدوج فصلًا واضحًا بين مناطق المعيشة والنوم، وهو ما يعمل جيدًا للعائلات والضيوف أو للإيجارات قصيرة الأجل. تستفيد الحمامات من تدفئة أرضية، مما يضيف مستوى إضافيًا من الراحة خلال الأشهر الباردة. يشكل العقار جزءًا من مجتمع شاطئي محصن مع أمان على مدار الساعة، مما يضمن راحة البال على مدار العام. يتيح للمقيمين الوصول إلى برك سباحة مشتركة ومناطق مشتركة مُصانة جيدًا. أحد المزايا الرئيسية لهذا المجمع هو وصوله المباشر إلى الشاطئ والممر، مما يتيح المشي بسهولة على طول الساحل والوصول السريع إلى النوادي الشاطئية ومرافق الترفيه. يتضمن موقف سيارات تحت الأرض، وهو ميزة قيمة في هذا الموقع المركزي. بالإضافة إلى جاذبيته في نمط الحياة، يمثل البنتهاوس فرصة استثمارية قوية. يحمل العقار رخصة سياحية صالحة وقد تم تأجيره بنجاح على أساس قصير الأجل، محققًا حوالي 800 يورو في اليوم خلال فترات الطلب العالي. يدعم أدائه المستمر في الإيجار موقعه على الشاطئ، وإطلالاته البحرية، وقربه من بويرتو بانوس، والتصميم العملي المناسب للضيوف العطلة. بشكل عام، يقدم هذا البنتهاوس المزدوج مزيجًا متوازنًا من الموقع والراحة والمساحة الخارجية وإمكانات الإيجار. إنه منزل عملي على الشاطئ في واحدة من أكثر المناطق الساحلية استقرارًا في ماربيا، مناسب كمقر إقامة رئيسي، أو شقة عطلة، أو استثمار يدرّ الدخل مع طلب مثبت.