فيلا في إستيبونا، مالقة

إستيبونا الشرقية - بيل إير، إستيبونا، إسبانيا

€2,390,000

تم الاضافة بتاريخ 07 أغسطس 2026

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
3
الحمامات
2
المساحة
3907 ²ق/363 م²

عن العقار

تقع هذه الفيلا المتميزة في زاوية مميزة، مرتفعة قليلاً، محاطة بالهدوء داخل منطقة Bel Air الجديدة والمتنامية، بالقرب من السوبرماركت ومجموعة واسعة من الخدمات المهنية والتجارية، وعلى بعد حوالي 2 كم من الشاطئ. تقع Puerto Banus، Marbella وEstepona على بعد حوالي 15 كم. التوجيه هو أحد أهم نقاط قوتها. تواجه الجنوب تمامًا، وبفضل دراسة دقيقة للشمس، تكون الفيلا مضاءة طبيعيًا طوال اليوم. تشعر بالدفء والترحيب في الشتاء، وأقل حرارة في الصيف، دون فقدان ذلك الضوء الطبيعي المستمر. داخل الفيلا، المساحة المعيشية الرئيسية مفتوحة ومتوازنة بشكل جميل: المطبخ، وغرفة الطعام، وغرفة الجلوس تتدفق معًا تحت أسقف عالية بشكل مثير للإعجاب. الجو هو خفيف، حديث، وهادئ. الأبواب الزجاجية الكبيرة تربطك مباشرة بالحديقة والشرفات، لذا فإن الحياة الداخلية-الخارجية ذات المخطط المفتوح مع الأسقف العالية تبدو بلا عناء. من هنا، ستستمتع بإطلالات على البحر، ليس فقط من الطابق العلوي، بل أيضًا من الطابق الرئيسي، وهو ميزة حقيقية يوميًا. في الطابق الأرضي، لديك غرفتي نوم وحمام منفصل، مكتمل بمظهر نظيف وأني يشعر بالعملية والرفاهية. في الطابق العلوي، يخصص المستوى بأكمله للغرفة الرئيسية. إنها ملاذ حقيقي، مع حمام داخلي ومساحة إضافية تعمل تمامًا كمنزل مكتب، زاوية دراسة، غرفة قراءة، أو ببساطة مكان هادئ للتعليق. ما يميز هذه الفيلا حقًا هو ما لا تراه فورًا، جودة البناء والهندسة وراءها. المنزل له هيكل خرسانية واحدة، مع جدران خرسانية صلبة (بدون ورق الجبس)، عزل متقدم، ونوافذ مزدوجة الزجاج بسمك 22 مم. النتيجة هي منزل يشعر بالهدوء، والاستقرار، وحماية جيدة من الحرارة والبرودة. من الجدير بالذكر أن الفيلا كانت مرشحًا نهائيًا في جوائز معمارية مالقة، وهو إشارة قوية على المصداقية المعمارية. كما تتضمن الطاقة الجوفية، الألواح الشمسية عالية الكفاءة مع دعم احتياطي، وتدفئة أرضية موزعة على كلا المستويين. إنها ذات طاقة ذاتية مع شهادة طاقة تصنيف A، خشب إيروكو، بورسلين مارازي كبير الحجم في المطبخ والحمامات، وجدران خارجيّة من الترافيتين تمنح الطابع الخارجي دفئًا طبيعيًا خالٍ من الزمن. ستُسلم الفيلا مع مسبح بطول 7 أمتار مكتمل بالكامل.