شارع سانت جونز، سيفنويكس، TN13

27 شارع سانت جونز هو منزل شبه مفصول جميل من عام 1908 تم إعادة هندسه وتوسيعه بشكل شامل، ثم إنهاؤه بمعايير نادرة في السوق المفتوح. خلف واجهته المحفوظة من الفترة — نافذة شباك، تفاصيل الطوب وتفاصيل الزجاج الخشبي بأسلوب المحافظة — يكمن منزل عائلي متكامل، فعال من حيث الطاقة، موزع على أربعة طوابق، مع عدم إغفال أي تفصيل.

يفتح قاعة الدخول الدافئة إلى استقبال مضيء ذو واجهة شباك، وتدفق إلى قلب المنزل: مطبخ مفتوح رائع، غرفة طعام وغرفة عائلة. تم إنشاء هذا المساحة بامتداد واحد طابق كامل، وتعلوها نافورة سقف زجاجية وتفتح إلى الحديقة عبر أبواب ثنائية القفل بعرض كامل، مما يملأ الجزء الخلفي من المنزل بالضوء. المطبخ مزود بجزيرة يدوية الصنع، أسطح حجرية، ومجموعة كاملة من الأجهزة المدمجة، مع حافة مخصصة مبنية داخل الجزيرة — تصميم مدروس يركز على النجارة في جميع أنحاء المنزل.

الطابق الأول يقدم غرفتين نوم مزدوجتين فسيحتين مع حمام عائلي فاخر — حوض مستقل، دش مطر، حوض مزدوج، وتزيين بصري. امتداد سقف شباك بعرض كامل إلى الطابق الثاني يوفر غرفتين نوم إضافيتين، بما في ذلك جناح رئيسي رائع مع حمام داخلي خاص. تم إعادة تفاصيل الفترة — تزيين عميق، ورود السقف — وتمت مطابقة مع إضاءة مصممة، أرضية خشبية هندسية، وتجهيزات نجارة في جميع أنحاء المنزل. الأهم، المنزل محمي للمستقبل: نظام الطاقة الشمسية مع تخزين البطارية، مضخة حرارية من الهواء، وتدفئة أرضية رطبة توفر تكاليف تشغيل منخفضة خلف تفاصيل المحافظة التي تحافظ على شخصية المبنى.

يرجى ملاحظة أن الصور تم وضعها افتراضياً مع الأثاث لأغراض توضيحية. لا يوجد أثاث في العقار.

أبرز المواصفات

— تصميم داخلي مخصص يركز على النجارة: مطبخ يدوي، جزيرة، خزائن ملائمة، وتركيب داخلي في جميع أنحاء المنزل.

— نظام إضاءة مصمم مع تفاصيل الفترة المعاد إنشاؤها — تزيين، ورود السقف، وأبواب مقسمة.

— مطبخ مفتوح / طعام / غرفة عائلة مع نافورة سقف زجاجية وأبواب ثنائية القفل إلى الحديقة.

— أسطح حجرية، جزيرة عمل، ومجموعة كاملة من الأجهزة المدمجة.

— أرضية خشبية هندسية؛ بلاط بمرور على الرخام، ومعدات حمام / دش بالفضة.

— حمام عائلي فاخر (حوض مستقل + دش داخلي) وغرفة دش داخلية.

— زجاج مزدوج خشبي بأسلوب المحافظة في جميع أنحاء المنزل، مع الحفاظ على واجهة الفترة.

الطاقة وتكاليف التشغيل

البيانات التالية من تقييم الطاقة المتوقع في فبراير 2024 - سند EPC الرسمي سيأتي لاحقاً.

— تصنيف EPC المتوقع B (86) مع تصنيف تأثير بيئي A (97) — منزل كهربائي بالكامل مع تكاليف تشغيل منخفضة جداً وبصمة كربونية منخفضة (≈ 0.29 طن CO₂ / سنة).

— نظام طاقة شمسية (3.82 kWp / 15 لوحة) مع تخزين بطارية 10 kWh ومقياس قابل للتصدير.

— مضخة حرارية من الهواء (LG Therma V) لتدفئة أرضية رطبة في كل طابق، مع أسطوانة ماء ساخن 200 لتر.

— زجاج مزدوج منخفض الطاقة، 100% مقاومة للرياح، وحرص كبير على العزل في جميع أنحاء المنزل.

— غرفة معدات أرضية منخفضة / غرفة خدمات تخزين لل M&E، أسطوانة ماء ساخن وغسيل.

الخارج

يستفيد العقار من ممر خاص مع موقف لسيارتين وحديقة خلفية مصقولة تحتوي على ساحة، أحواض مرتفعة، وشرفة مسطحة. محاطة بسياج معاصر، توفر الحديقة خصوصية ممتازة ومساحة منخفضة الصيانة للاسترخاء أو الترفيه.

الموقع

يقع العقار في منطقة سانت جونز المطلوبة في سيفنويكس، مدينة سكنية في كينت تبعد حوالي 21 ميلاً جنوب شرق لندن. شارع سانت جونز هو شارع سكني هادئ قريب من المتاجر المحلية (ضمن 600 متر)، مع عرض تجاري أوسع للمدينة — بما في ذلك Waitrose و M&S — على بعد ميل تقريباً جنوباً.

— محطة سيفنويكس الرئيسية ≈ 0.75 ميل — خدمات سريعة إلى لندن بريدج، كانون ستريت، تشارنج كروس و بلاكفريار، والجنوب إلى تونبريدج، تونبرج ويلز والساحل.

— روابط طرق ممتازة: M26 (≈ 1.5 ميل) يلتقي بـ M25 و A21 عند تقاطع 5.

— مشهور بمدرسته الحكومية، المدرس، والمدارس المستقلة، بما في ذلك Sevenoaks School، Walthamstow Hall والمدارس الابتدائية المحلية المشهورة، بالإضافة إلى الوصول إلى نظام القواعد الانتقائي في كينت.

— حديقة Knole، حديقة الغزلان التاريخية في سيفنويكس، ومجموعة واسعة من المقاهي، المطاعم، والمرافق القريبة.

رقم مرجع العقار: HAM-62266

معلومات إضافية

تم تجديده حديثاً بالكامل
تدفئة أرضية
مضخة حرارية من الهواء
الألواح الشمسية

يرجى ملاحظة أن الصور تم وضعها افتراضياً مع الأثاث لأغراض توضيحية. لا يوجد أثاث في العقار.