فيلا في ماربيا، مالقة

نويفا أندالوسيا - لاس برياس، ماربيا، إسبانيا

€2,990,000

تم الاضافة بتاريخ 08 مايو 2026

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
4
الحمامات
4
المساحة
4240 ²ق/394 م²

عن العقار

تقع هذه الفيلا في قلب وادي الجولف الشهير في نويفا أندالوسيا، وتوفر فرصة استثنائية لمن يبحث عن عقار بموقع متميز وإمكانات ارتفاع قيمة عالية. تحيط بها بعض أكثر المساكن حصرية في المنطقة وتوجد في ممر هادئ، مما يضمن الخصوصية الكاملة وبيئة سكنية متماسكة وعالية المستوى، على بعد دقائق فقط من جميع الخدمات. تقع الفيلا على قطعة أرض واسعة تبلغ حوالي 800 متر مربع، خاصة جدًا ومحيطة بحديقة استوائية تغطي ثلاثة جوانب منها. تشمل المساحة الخارجية مسبحًا ومناطق خضراء مريحة، ما يجعل العقار واحة حقيقية من الهدوء. على اليمين مباشرة من المدخل الرئيسي توجد شرفة مغطاة لسيارة واحدة، بالإضافة إلى مساحة كبيرة إضافية للوقوف خارجية. موزعة على ثلاثة طوابق، توفر الفيلا قاعدة بنية صلبة وتصميمًا عمليًا وحديثًا، مثالي لمشروع تجديد شامل بمعايير عالية الجودة. في الطابق الأرضي، يؤدي مدخل القاعة إلى غرفة معيشة ومطعم واسعة مع مدفأة ووصول مباشر إلى الشرفة والحديقة، مما يخلق ارتباطًا طبيعيًا بين المساحات الداخلية والخارجية. المطبخ المستقل والمجهز بالكامل يقدم إمكانيات متعددة لإعادة تصميمه إلى مفهوم مفتوح حديث. في نفس المستوى، توجد غرفتي نوم تشتركان في حمام. الطابق العلوي يضم جناح السرير الرئيسي، مع حمام داخلي ووصول إلى شرفة خاصة مع جاكوزي. من هنا، يمكنك الاستمتاع بإطلالات مريحة على المناطق الخضراء والـ Real Club de Golf Las Brisas القريب، أحد أكثر الأندية مهنية في المنطقة. بعد تجديد معاصر، يمكن أن يتحول هذا المساحة إلى جناح رئيسي رائع مع شرفة بانورامية موسعة. القبو مخصص للترفيه ويضم حاليًا غرفة ألعاب مع طاولة بلياردو ومنطقة بار، بالإضافة إلى غرفة نوم رابعة مع حمام داخلي. هذا المستوى يتيح إمكانيات هائلة لإضافة صالة ألعاب رياضية، غرفة سينما، سبا خاص، أو حتى شقة ضيوف مستقلة. العقار في حالة جيدة عمومًا ويتميز بتكييف هواء ساخن-بارد، زجاج مزدوج، وخزائن وفيرة. ومع ذلك، تكمن قيمته الحقيقية في إمكانية تحويله إلى فيلا فاخرة معاصرة، متوافقة مع معايير السوق المتميزة في ماربيا. موقعه لا يُضاهى: على بعد 5 دقائق فقط من بويرتو بانوس و10 دقائق من وسط ماربيا، مع سهولة الوصول إلى المطاعم، السوبرماركت، المدارس الدولية، وأفضل ملاعب الجولف على كوسا دي سول. باختصار، هذا عقار ذو أساس ممتاز، يقع في أحد أكثر المناطق طلبًا، والذي بعد تجديد عالي المستوى يمكن أن يصبح مسكنًا فخمًا رائعًا أو استثمارًا استراتيجيًا بقدرات كبيرة.