فيلا في سانت دينيزي، بروفانس - فيار

سانت دينيزي، منطقة أوز، سانت دينيزي، فرنسا

€1,200,000

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
4
الحمامات
3
المساحة
4757 ²ق/442 م²

عن العقار

هذه عقار من نوع نادر يزداد ندرة في منطقة فاوناج. يقع في قلب قرية سانت-دينيزي الشهيرة، اكتشف هذه المزرعة الأصلية من القرن التاسع عشر التي تقدم أبعادًا رائعة وإمكانات تطوير استثنائية. جوهرة تراث حقيقية. يتجاوز ذلك قاعة دخول مذهلة مع أرضية بار، أسقف قبابية من الطوب، ومدفأة حجرية رائعة، يكشف المبنى عن مساحات معيشة فسيحة للغاية، معززة بمواد فاخرة (أرضيات بلاط التيراكوتا، حجر مكشوف، إطار خشبي تقليدي، مدافئ). غرفة معيشة ذات سقف كاتدرائية تبلغ مساحتها 56 مترًا مربعًا مع مدفأة. غرفة طعام ضخمة تبلغ مساحتها 45 مترًا مربعًا، مثالية للاجتماعات العائلية الكبيرة. صالة/غرفة بلياردو بمساحة 30 مترًا مربعًا وغرفة طعام ثانية بمساحة 20 مترًا مربعًا. مطابختان بمساحات 22 و12.5 مترًا مربعًا مع أسطح عمل من الجرانيت. منطقة النوم والميزانين: الطوابق العليا توفر مساحات وفيرة وفريدة. ثلاث غرف نوم كبيرة (16 و17 و43 مترًا مربعًا مع مدفأة)، كل غرفة بها حمام خاص. ميزانين واسعة وممرات (أكثر من 75 مترًا مربعًا إجمالاً) تطل على مناطق المعيشة، وتوفر شخصية لافتة وإمكانيات متعددة (مكتبة، مكاتب، ورش عمل). غرفة نوم كبيرة رابعة (23 مترًا مربعًا) مع حمام تقع في الطابق الثاني. حديقة بمساحة تقريبية 2600 مترًا مربعًا في منطقة UA. ستستفيد من حديقة حقيقية مغطاة بالأشجار (شجرة البلوط الفخمة، أشجار التين، أشجار الكمثرى الميرابيل، أشجار التمر) في قلب القرية. القطعة تقع في منطقة UA (أرض بناء غير مقيدة). الأرض توفر فرصة نادرة للتقسيم لإنشاء قطعة بناء واحدة أو أكثر، أو لتوسيع المبنى الحالي. مرآب كبير متصل بمساحة 26 مترًا مربعًا. مشروع حياة حقيقي (مزرعة عائلية، غرف ضيافة مرموقة) أو عملية تراث، هذا العقار النادر يقع في وادي فاوناج المطلوب، بين نيمس ومونبلييه، البحر والسينين، بلدة ساحرة بكل وسائل الراحة. يقع في قلب فاوناج بالقرب من نيمس، سانت-دينيزي هو قرية ساحرة ومتزايدة الطلب، يقدم نمط حياة جنوب فرنسي أصيل في بيئة سكنية هادئة. محاطة بالكروم، التلال المتدحرجة، والمناظر الطبيعية غير الملوثة، تجذب سانت-دينيزي أولئك الذين يبحثون عن هدوء، جمال طبيعي، وإحساس قوي بالمجتمع مع البقاء في متناول اليد من المدينة. تُقدّر القرية لسرعة حياتها الهادئة، طابعها التقليدي، وقربها من معالم جارد والأقليات الأوكسيتان. مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة المحلية، المدارس، والطرق الرئيسية، يحقق سانت-دينيزي توازنًا مثاليًا بين هدوء الريف والعملية اليومية، مما يجعله موقعًا مرغوبًا للعيش الأساسي والثانوي.