فيلا في نيرنير، جبال الألب الفرنسية / البحيرات

نيرنير، إيفيان / بحيرة جنيف، نيرنير، فرنسا

€1,650,000

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
5
الحمامات
2
المساحة
3817 ²ق/354 م²

عن العقار

تقع هذه الفيلا العصرية على بعد خطوات من بحيرة جنيف والقرية الخلابة نيرنير، وتوفر بيئة معيشية مميزة على بعد 15 دقيقة فقط من الحدود السويسرية. تمتد على مساحة 2,468 متر مربع من الأراضي المنسقة مع مسبح ومبنى للسباحة، وتضم مساحة معيشة تبلغ 255 متر مربع بالإضافة إلى 45 متر مربع من المباني الثانوية، ما يعادل إجمالي مساحة استخدام تبلغ 300 متر مربع. عند الدخول، يفتح المنزل على غرفة معيشة واسعة ومضيئة تتجاوز 76 متر مربع. صممت لتلبية احتياجات العائلة الحديثة، وتضفي أجواء دافئة بفضل أرضية الباركيه من الماهوجني في جميع أنحاء المنزل. مقسمة إلى منطقتين متميزتين، تتميز غرفة المعيشة بمدفأة، سقف كاتدرائية ومنطقة طعام تمتد إلى تراس مغطى، مثالي لوجبات الصيف. متصلة مباشرة عبر سقف زجاجي استوديو، تحتوي المطبخ المنفصل على أثاث إيطالي متقن، سطح عمل من الجرانيت الأسود من زيمبابوي، ونوافذ كبيرة تطل على التراس والحديقة. جناح الرئيس في الطابق الأرضي يتيح وصولًا مباشرًا إلى الحديقة ويضم غرفة ملابس مزدوجة وحمام واسع مع حوض، دش قابل للمشي، وحوض غسيل مزدوج. غرفة بمساحة 22 متر مربع، مثالية لمكتب أو غرفة نوم ضيوف، مضافة إلى هذا المستوى، مع غرفة غسيل بوصول منفصل ومحمال ضيوف. في الطابق العلوي، يطل مكتب أو منطقة مكتبة على غرفة المعيشة ويؤدي إلى ثلاث غرف نوم، يشارك اثنان منها شرفة مع إطلالات على البحيرة. حمام آخر وغرفة ملابس تكمل هذا المستوى. أخيرًا، يكتمل المميزات بمرآب مزدوج مع مرآب، خزانة نبيذ، ورشة عمل، ووصول مشترك إلى شاطئ خاص، ما يجعل هذه الملكية مثالية للعائلة الباحثة عن الهدوء، المساحة والراحة.