فيلا في نيس، الريفييرا الفرنسية

نيس، منطقة نيس، نيس، فرنسا

€2,900,000

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
5
الحمامات
2
المساحة
3078 ²ق/286 م²

عن العقار

نيس غيروت - فيلا بمساحة 268 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 2294 متر مربع وتطل جنوبًا بانوراما. في أحد أكثر المناطق طلبًا في نيس، في قلب حي غيروت – أير سان ميشيل، توفر هذه الملكية الرائعة حوالي 290 متر مربع من المساحة المعيشية على قطعة أرض رائعة بمساحة 2,294 متر مربع. تطل الفيلا جنوبًا، وتستمتع بإطلالات خلابة على البحر، المدينة، والتلال المحيطة. موقعها نادر للغاية. على بعد دقائق قليلة بالسيارة من بوليفارد دي سيميه وقناة غيروت، كما توفر الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية والطرق السريعة، مع توفير بيئة سكنية هادئة وخضراء. تبرز الفيلا بأبعادها السخية والعديد من الغرف التي تقدمها. بالإضافة إلى غرف النوم، يمكن تعديل عدة مساحات واستخدامها وفقًا لاحتياجات ورغبات المالكين المستقبليين: مكاتب، غرف تبديل، غرفة سينما، صالة ألعاب، مكتبة أو منطقة ترفيه. هذه المرونة الاستثنائية توفر العديد من إمكانيات الترتيب وتسمح بإنشاء منزل يتناسب تمامًا مع كل أسلوب حياة. مستوى البستان يضم ثلاث غرف نوم، غرف استحمام، وغرفة جميلة بمساحة تقريبية 20 متر مربع. يفتح هذا المستوى على شرفة مظللة كبيرة، مثالية للترفيه حول طاولة طعام كبيرة، تمتد إلى حديقة مسطحة مزروعة بشكل رائع تطل على حوض السباحة اللامتناهي. في الطابق الأرضي، منطقة معيشة مضاءة بشكل رائع تتمحور حول مطبخ منفصل. غرفة نوم مع حمام داخلي تفتح على شرفة استثنائية توفر إطلالات بانورامية على التلال ومشاهد الغروب الجميل. حمام للضيوف ومناطق تخزين متعددة تكمل هذا المستوى، الذي يستفيد أيضًا من الوصول المباشر إلى حوض السباحة اللامتناهي. الطابق الأول يضم غرف نوم إضافية مع حمام، فضلاً عن مساحات مختلفة يمكن ترتيبها بحرية وفقًا للاحتياجات الفردية. في الخارج، تتضمن الملكية مناطق متعددة مزروعة بأنواع البحر الأبيض المتوسط، حوض سباحة لامتناهي، ملعب بانتان، وشرفات كبيرة، مما يتيح الاستمتاع الكامل بالمناخ والإطلالات الاستثنائية. مواقف سيارات وفير وموقف سيارات مزدوج يكمل الملكية. توفر الفيلا إمكانات هائلة. تم بالفعل إجراء الأعمال الهيكلية الكبرى، مما يتيح للمالكين المستقبليين التركيز أساسًا على التحديث والديكور. يمكن تخصيص المساحات المختلفة لإنشاء منزل فريد يعكس أسلوبهم وحياتهم. ملكية نادرة في نيس، تقدم أحجامًا ملحوظة، قطعة أرض استثنائية، إمكانيات واسعة للتخصيص، وفوق كل شيء، إطلالات خلابة على البحر، المدينة والتلال المحيطة، كل ذلك ضمن بيئة مميزة.