فندق في سورغ، بروفانس - فاري

سورغ، أفيون ونور بروفانس، سورغ، فرنسا

€1,589,000

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
العقارات التجارية
غرف النوم
6+
الحمامات
استوديو
المساحة
21527 ²ق/2000 م²

عن العقار

ممتلكات تراثية مع إمكانات تطوير فندق وفعاليات بالقرب من أفيون، تقع على بعد 15 إلى 20 دقيقة فقط من قصر الباباوات ومحطة قطار أفيون TGV، وتقدم هذه الملكية التراثية المذهلة فرصة نادرة لإنشاء فندق بوتيك، وجهة ضيافة فاخرة، أو موقع فعاليات مرموقة في واحدة من أكثر المناطق طلباً في بروفانس. تقع ضمن مساحة تقريبية 16,000 متر مربع من الريف المتدحرج برفق محاطة بالمحاصيل الكروم والممتلكات التاريخية، وتتركز الملكية حول مبنى حجري تاريخي كبير، وهو حالياً مقاوم للطقس وجاهز لإعادة التطوير. موزعة على عدة طوابق، توفر البنية الحالية نطاقاً واسعاً لتصميم داخلي مخصص مع الحفاظ على طابعها المعماري الاستثنائي. تستفيد العقار من تصنيف تخطيط STECAL الذي يسمح بالتحديد السكني السياحي وفقاً للوائح التخطيط المحلية الحالية (PLU). يتيح إمكانية إنشاء حوالي 2,000 متر مربع من المساحة الأرضية الكلية، معظمها موجود بالفعل داخل المباني الحالية. كما يتيح إطار التخطيط المعتمد بناء مباني إضافية بجانب امتداد أرضي بمساحة 150 متر مربع، مما يوفر مرونة قيمة للتطوير المستقبلي. تناسب الملكية بشكل مثالي لإنشاء فندق بوتيك حميم، أو عقار ضيافة حصري، أو وجهة تراثية تجمع بين الإقامة الفاخرة والفعاليات المختارة بعناية. أحد أبرز ميزاته هو مساحة الفعاليات المخصصة، التي تمتد عبر طابقين بمساحة أكثر من 300 متر مربع لكل منها. تتميز هذه المساحات بحجوم درامية، ارتفاعات سقف مبهرة، وهياكل سقف خشبية تقليدية رائعة، مما يوفر بيئة معمارية استثنائية لا مثيل لها في المنطقة المحيطة. تم الاعتبار العملي أيضاً، مع ثلاث نقاط وصول موجودة من الشمال والجنوب الشرقي والجنوب الغربي، مما يتيح فصل فعال لوصول الضيوف، وصول الخدمة، التسليمات، ولوجات الفعاليات. منطقة كبيرة إلى الشمال من العقار توفر أيضاً إمكانات ممتازة لوقوف السيارات للضيوف. يجمع هذا المشروع بين الطابع التاريخي، الميزات المعمارية الاستثنائية، وإمكانيات التطوير الكبيرة، ويشكل فرصة استثمارية فريدة للمستثمرين الخاصين أو مجموعات الضيافة التي تسعى لإنشاء وجهة مرموقة على باب أفيون.