ممتلكات في سان سيرغ، جبال الألب الفرنسية / البحيرات

سان سيرغ، إيفيان / بحيرة جنيف، سان سيرغ، فرنسا

€1,250,000

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
منزل ريفي
غرف النوم
6+
الحمامات
4
المساحة
5091 ²ق/473 م²

عن العقار

يقع هذا القصر من القرن الثاني عشر ومرافقه المتعددة في سان سيرغ، على بعد أقل من 30 دقيقة من وسط جنيف، أو 40 دقيقة بالقطار المباشر من محطة ماشيلي. يوفر المنزل الرئيسي مساحة سكنية تزيد عن 160 متر مربع، على قطعة أرض مساحتها 1325 متر مربع مزودة بسباحة وحوضين كبيرين مسطّحين. يتضمن القصر شقتين مستقلتين تبلغ مساحتهما تقريباً 50 متر مربع و57 متر مربع على التوالي، تم تجديدهما بالكامل في 2023 و2024، وتولد إيرادات إيجار سنوية (عقود إيجار مفروشة لمدة سنة واحدة)، وتتيح المرافق الإضافية المتعددة جميع الإمكانيات (مستودع ضخم يزيد عن 73 متر مربع في الطابق الأرضي، جراج مزدوج يزيد عن 50 متر مربع، خزانة تذوق، غرفة غسيل، مخزن، ورشة، قفص للطيور). عند فتح باب المنزل الرئيسي، يسطع سحر القرون الماضية. السقوف الفرنسية، الجدران التي تكشف عن أحجار العصر، الأرضيات الصلبة في الطوابق العليا، ومن المؤكد المدفأة القوطية، شاهد فخم للقرون الماضية. المطبخ، غرفة الطعام وغرفة المعيشة تتناغم في غرفة معيشة تبلغ مساحتها تقريباً 75 متر مربع، مفتوحة بالكامل ومريحة. حمام، مع حوض استحمام مستقل ومحمال، يكمل هذا الطابق. في الطابق الأول، في برج القلعة، توجد غرفة نوم واسعة مع منطقة استرخاء خاصة مجهزة بالساونا. حمام دش يكمل هذا الطابق. الطابق الثاني يضم غرفتين نوم وغرفة مكتب (التي تحولت الآن إلى غرفة ألعاب للأطفال حول حافة البرج المكشوفة). الخارجية أيضًا واسعة ومفروشة بالكامل: ترفستان مسطّحان كبيران يتيحان لك الاستمتاع بأشعة الشمس المثالية التي يستفيد منها المكان. الأول متاح مباشرة من المطبخ ويطل على البحيرة وسلسلة جبال الجورا؛ الثاني بجوار حوض السباحة، مما يتيح لك الاستمتاع بالجو الودي في موسم الصيف. حوض السباحة المدفأ، المحافظ عليه تمامًا، مزود بملجأ لتدفئة محسّنة وأمان أكثر، بالإضافة إلى دش شمسي. المستودع المجاور، الذي يزيد عن 73 متر مربع في الطابق الأرضي وارتفاعه حوالي 15 متر عند الحافة، يتيح لك التفكير في جميع المشاريع: مساحة تخزين استثنائية أو للمغامرين أكثر، مبنى إضافي لتلبية جميع الرغبات: شقق خاصة لاستيعاب العائلة والأصدقاء، مكتب مستقل لممارسة نشاط حرة، صالة ألعاب، منطقة استرخاء. جراج مزدوج كبير يتيح استيعاب 2 سيارات في صف، خزانة تذوق، ورشة، مخزن، غرفة فنية مع غرفة غسيل، خزانة للطيور سابقًا، فرن مدفوع بالخشب تكمل قائمة الأصول العديدة التي يقدمها هذا العقار الاستثنائي. تم إجراء أعمال رئيسية لتحسين راحة الحياة وتقليل تكاليف الطاقة. تشمل هذه الأعمال الأسقف والعزل للمنزل الرئيسي والمستودع، تركيب مضخة حرارية تغذي المنزل الرئيسي والشقتين، مضخة حرارية ثانية للسباحة، استبدال النوافذ العلوية، تلميع الجدار الخارجي للقلعة، وغيرها من الأعمال المكلفة. أخيرًا، تم تركيب الألياف في المنزل والشقق لتوفير الراحة المثلى. على بعد 5 دقائق فقط من حدود رينفيل وأقل من 30 دقيقة من جسر مون بلان في جنيف، ستجذب موقعه المتميز عشاق العقارات الاستثنائية الذين يقدّرون الإمكانيات التطويرية المتعددة. صور إضافية وملف كامل متاح عند الطلب. اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد.