مزرعة كروم في أسبيرس، بروفانس - فيار

أسبيرس - مزارع كروم - 60 هكتار - 13 غرفة - 875 متر مربع. مزارع كروم استثنائية - طريقة حياة في قلب الكروم. بين سوميريه، مونبلييه ونيمن، اكتشف عقارًا نادرًا يجمع التراث والطبيعة والمساحات المعيشية ونمط الحياة في بيئة استثنائية. في قلب بيئة زراعة النبيذ المحفوظة، يقدم هذا المزرعة فرصة جذابة للغاية لأولئك الذين يبحثون عن أكثر من عقار: مكان حقيقي للعيش والترفيه والمشاركة، محاطًا بالكروم. يجمع العقار حاليًا بين عملية زراعة النبيذ، عدة مساحات سكنية، إمكانات سكنية ومناطق مخصصة للترفيه والسياحة النبيذ، مما يوفر العديد من الإمكانيات للتطوير أو التحويل. سكن سكني في بيئة استثنائية: أحد أصول المزرعة الكبرى هو مساحاتها القابلة للسكن، التي توفر فرصة لإنشاء مساحات معيشية جميلة في بيئة مميزة. محاطة بالكروم ومقعرة في مناظر طبيعية رائعة، توفر السكنات إمكانات متميزة لإنشاء مساحات دافئة وأنيقة تتناغم تمامًا مع بيئتها. منزل رئيسي، إقامة مستقلة أو مرافق ضيافة: يمكن إعادة تصميم كل منطقة لتناسب مشروعًا شخصيًا أو مهنيًا، مما يخلق عقارًا له هوية فريدة حقًا. من السهل تخيل منزل عائلي كبير محاط بالكروم، سكن ثانوي حصري، عدة وحدات سكنية للعائلة والأصدقاء، أو حتى مجموعة من الإقامات الفاخرة للزبائن الباحثين عن الأصالة والهدوء. سحر المزرعة يكمن بالضبط في هذه الإحساس النادر: العيش في تناغم مع المواسم، محاطًا بالكروم، مع البقاء قريبًا من المدن الكبرى وساحل البحر الأبيض المتوسط. ماء: أصل نادر في قلب المزرعة. الماء هو أصل حقيقي هنا، لكل من نشاط زراعة النبيذ وجودة المحيط. وجود الماء والمرافق الحالية يمثل موردًا قيمًا للغاية في هذا البيئة المتوسطية. بعيدًا عن أهميته الزراعية، يساهم الماء بالكامل في جو وخصائص العقار. لذلك، توفر المزرعة إمكانية الاستفادة القصوى من هذا المورد الطبيعي من خلال كل من التصميم والاحتياجات السكنية: حمامات، مناطق باردة ومظللة، حدائق ومناطق للاسترخاء يمكن أن تتخذ بُعدًا خاصًا بين الكروم. يصبح الماء أكثر من عنصر وظيفي: يساعد على خلق طريقة حياة حقيقية، مطلوبة بشكل خاص في جنوب فرنسا. تخيل أيام الصيف التي تقضيها بجوار حوض، وجبات خارجية تطل على الكروم، لحظات الاسترخاء في بيئة خضراء، وفي المسافة، صفوف الكروم التي تشكل المشهد. هذا الاتحاد بين الأرض والكروم والماء يمنح المزرعة هوية نادرة خاصة. مزارع مع إمكانيات عديدة: التخطيط الحالي يسمح بمجموعة متنوعة من المشاريع: سكن رئيسي أو ثانوي ذو طابع، مزارع عائلية مع عدة مناطق سكنية، إنشاء جيت أو إقامة ضيافة جذابة، تطوير عمل سياحة النبيذ والسياحة الزراعية الفاخرة، تنظيم استقبال خاصة أو مهنية، حفلات، مؤتمرات وفعاليات، استمرار أو تطوير نشاط زراعة النبيذ، مشروع مختلط يجمع الإقامة السكنية، الكروم، الماء، الزراعة، الضيافة ونمط الحياة. هذه المرونة هي واحدة من أقوى نقاط العقار: يمكن لكل مالك أن يمنحه فصلًا جديدًا ويخلق مشروعًا يعكس رؤيته الخاصة. مزارع كروم، سياحة النبيذ، السياحة الزراعية: تستفيد المزرعة من بيئة زراعة النبيذ التي تمنحها هوية قوية وأصيلة. ومع ذلك، تمتد ثروتها إلى ما هو أبعد من الكروم. التنوع الزراعي والنباتي الموجود على العقار يقدّم فرصًا حقيقية للسياحة الزراعية وفن الحياة المتوسطية. إلى جانب الكروم، أشجار الزيتون، بساتين الكليمينت، مزرعة الكمأة، محاصيل القمح والطحين، كلها تسهم في ثراء وهوية المزرعة. هذا التنوع يجعل من الممكن تخيل تجربة سياحية شاملة تعتمد على اكتشاف المنتجات المحلية، المواسم والخبرة الإقليمية. يمكن للزوار اكتشاف أكثر من النبيذ: زراعة الكروم، عالم الزيتون، الفواكه الحمضية، الكمأة، المحاصيل الزراعية ومعالجة المنتجات، خاصة الطحين. يمكن أن تتضمن التجوال في الكروم وأشجار الزيتون، زيارة مزرعة الكمأة، التجارب، التجارب الغذائية، اكتشاف المحاصيل، ورش عمل تركز على منتجات المزرعة وإقامات تتبع إيقاع المواسم، كلها يمكن أن تحدث طبيعيًا في هذه البيئة الاستثنائية. يمكن أن تصبح المزرعة وجهة سياحة زراعية حقيقية، حيث تتكامل الإقامة، الطهي، النبيذ، الإنتاج الزراعي واكتشاف التيروار المحلي معًا بشكل طبيعي. وجود هذه الأشكال المتنوعة من الإنتاج يتيح أيضًا فرصة لتطوير هوية قوية حول منتجات المزرعة والتيروار المحلي. النبيذ، زيت الزيتون، الفواكه الحمضية، الكمأة، الطحين وغيرها من المنتجات الزراعية يمكن أن تسهم جميعًا في تجربة طعام حقيقية وحسية. كما تستفيد العملية الزراعية من الوصول إلى الماء والمرافق القادرة على دعم النشاط الزراعي - وهو أصل قيم جدًا في المناخ المتوسط. هنا، الكروم والأرض الزراعية ليست مجرد مناطق إنتاج: إنها تصبح البيئة الطبيعية لطريقة حياة حقيقية. الغداء بين الكروم، التجارب، تجارب زيت الزيتون، اكتشاف الكمأة، تجارب الفواكه الحمضية، الترويج للطحين والمنتجات الزراعية، الأحداث الخاصة، الإقامات وجمعات العائلة يمكن أن تجد جميعها مكانًا طبيعيًا في هذه البيئة المميزة. الكروم، أشجار الزيتون، الفواكه الحمضية، مزرعة الكمأة، محاصيل القمح، الطحين، الماء والإقامة السكنية: تركيبة نادرة توفر إمكانية إنشاء مشروع سياحة زراعية مميز. مكان نادر لأسلوب الحياة: مع مساحاتها السكنية، الكروم، المباني، إمكانات الضيافة، موارد الماء والتنوع الزراعي، تجمع المزرعة خصائص نادرة على عقار واحد. مكان يمكن للمرء أن يعيش فيه، يرحب بالضيوف، يدير عملًا ويستمتع بالطبيعة بالكامل. يتيح العقار تخيل أسلوب حياة مزارع حقيقي: الاستيقاظ بين الكروم، الاستمتاع بالحدائق والمساحات الخارجية المحفوظة، البحث عن برودة الماء في أيام الصيف، واستقبال العائلة والأصدقاء أو الضيوف في بيئة ساحرة تمامًا. موقع استراتيجي: تستمتع المزرعة بموقع مثالي في الغارد، عند تقاطع عدة وجهات مطلوبة بشدة. سوميريه: أقل من 10 دقائق، لونيه ومحطة القطار SNCF: حوالي 20 دقيقة، نيم: حوالي 25 دقيقة، محطة القطار عالي السرعة TGV في نيم: حوالي 30 دقيقة، مونبلييه: حوالي 30 دقيقة، مطار مونبلييه المتوسط: حوالي 35 دقيقة، طريق A9: وصول سريع. تقع بين البحر الأبيض المتوسط، السيفين، والكامارغ، يستفيد العقار من بيئة جذابة خاصة تحافظ على الاتصال الكامل. هذا الموقع هو أصل حقيقي لمشروع سكني وكذلك لعمل ضيافة، خاصة يستهدف العملاء الفرنسيين والدوليين. عقار للحفاظ عليه وتناوله: أكثر من مجرد مزارع كروم، يقدم هذا العقار الآن لوحة فارغة حقيقية يمكن إنشاء وجهة استثنائية. محيطاته، مساحاته السكنية، الكروم، موارد الماء، مزرعة الكمأة، أشجار الزيتون، بساتين الكليمينت، محاصيل القمح والطحين، مع إمكانات الضيافة والموقع، توفر فرصة لتطوير مشروع طموح وأنيق وشخصي بعمق. مزارع حيث الأرض، الكروم، الماء، المحاصيل المتوسطية تخلق بيئة فريدة. مكان يمكن للمرء أن يعيش فيه، يرحب بالضيوف، يشارك ويبني عملًا - مع الكروم كأفق دائم وتيروار محلي ينتظر الاكتشاف.