مزرعة كروم في أفينيون، بروفانس - فاري

أفينيون، أفينيون وشمال بروفانس، أفينيون، فرنسا

€1,696,000

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
منزل مزرعة
غرف النوم
6+
الحمامات
2
المساحة
2152 ²ق/200 م²

عن العقار

مزرعة شراب عضوي بمساحة 24 هكتارًا في موقع مهيمن، AOP Cotes du Rhone Village. تقع هذه العقار الذي يضم 24 هكتارًا على أطراف أفينيون في منطقة Côtes du Rhône Villages Gadagne. جميع المباني السكنية والمزرعة تقع في قلب كروم الكروم في موقع مهيمن، مع إطلالات جميلة وغير معيقة على مدينة أفينيون. تفاصيل العقار والمبنى: المنزل الرئيسي الحديث (حوالي 200 متر مربع) يعود إلى السبعينيات لكنه تم تجديده بالكامل وأضيفت مسبح. يواجه جنوبًا. يضم غرفة معيشة رئيسية واحدة مكمّلة بمطبخ وخمسة غرف نوم في الطابق الأرضي. الطابق الأول يحتوي على شقة خاصة. كروم ومزرعة: يوجد درجان متجاوران مع المنزل مثاليان لتخزين معدات الزراعة في حالة ممتازة. المباني الزراعية تتضمن أيضًا مكتبًا صغيرًا مع متجر نبيذ/غرفة تذوق. يتم حاليًا إنتاج النبيذ بواسطة مقاول، وهي ذات جودة عالية. معدات الزراعة في حالة ممتازة وتُجدد بانتظام. مناسبة تمامًا للزراعة العضوية. تقع على هضبة من الحصى المدور، مماثلة لتربة شاتونوف دو باب، هذا التسمية الصغيرة التي تبلغ 250 هكتارًا فقط هو أقرب كروم في وادي الريان الجنوبي إلى المدينة البابوية أفينيون. يزرع العقار 24 هكتارًا من الكروم، منها 21.4 هكتار مملوك و2.8 هكتار مستأجر. الكروم مصنفة AOP Cotes du Rhone Villages (14.7 هكتار)، Cotes du Rhone (9.3 هكتار) وIGP (0.2 هكتار). الكروم معتمدة عضوية لسنوات عديدة. يتم صيانتها جيدًا وتتماشى أنواع العنب مع مواصفات التسمية. متوسط العائد حوالي 40-45 هكتار/هكتار.