مزرعة كروم في ريف فوار (فايانس، لورغ، كوتيجناك)، بروفانس - فوار

ريف فوار (فايانس، لورغ، كوتيجناك)، ريف فوار (فايانس، لورغ، كوتيجناك)، ريف فوار (فايانس، لورغ، كوتيجناك)، فرنسا

السعر عند الطلب

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
منزل مزرعة
غرف النوم
6+
الحمامات
6+
المساحة
6673 ²ق/620 م²

عن العقار

أداة عمل مبهرة في قلب كروم فوار البالغ مساحتها 61 هكتارًا في منطقة AOP Cotes de Provence وIGP. تقع في قلب فوار، وتتميز بسهولة الوصول، حيث تبعد 20 دقيقة فقط عن مخرج الطرق السريعة. المباني السكنية والتشغيلية تقع على حافة طريق صغير، ليس بعيدًا عن بلدة في قلب فوار. الموقع مثالي للظهور الأمثل وتطوير مبيعات مباشرة في الكروم. تم تجديد المنزل الرئيسي بأناقة في السنوات الأخيرة، ويقع فوق الكروم ويغطي مساحة تقريبية 220 مترًا مربعًا. توجد بستانة بروفانسية أخرى في الطرف المقابل للمباني، وتوفر مساحة سكنية تقريبية 400 مترًا مربعًا. تم تقسيم البستانة إلى ثلاث شقق. تم تجديد شقتين، لكن الشقة الثالثة (170 مترًا مربعًا) لا تزال بحاجة إلى تجديد كامل. تشمل مرافق الكروم غرفة تعبئة مع خط تعبئة مكوّن من 4 مراحل بالإضافة إلى مستودع تخزين. يتيح متجر النبيذ الجذاب استقبال العملاء الخاصين في ظروف ممتازة. يزرع كروم 60.9 هكتارًا باستخدام الطرق التقليدية، ويغطي عدة قطع أراضي تمتد من الكروم. • من بين 60.9 هكتار، 44.1 هكتار مصنفة AOP Cotes de Provence و16.8 هكتار مصنفة IGP. حوالي 4 هكتار من الأراضي المصنفة AOP Cotes de Provence لم تُزرع بعد. • 36.1 هكتار من الكروم مملوكة للمالك الحالي. الباقي 24.8 هكتار يُزرع بمزارع مستأجرين. لم يتم التحقق بعد من تحويل 3 عقود إيجار حالية مع المؤجرين. • متوسط العائد خلال السنوات الخمس الماضية كان حوالي 50hl/هكتار. • معدات الزراعة شاملة تمامًا: 3 جرارات فنت، وآلة حصاد عنب Pellenc، وغيرها.