فيلا في منطقة إيكس إن بروفانس، بروفانس - فاري

منطقة إيكس إن بروفانس، إيكس إن بروفانس، إيكس إن بروفانس، فرنسا

€1,870,000

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
6+
الحمامات
6+
المساحة
3218 ²ق/299 م²

عن العقار

مثالية للمستثمرين، في قلب بروفانس، في قرية غرانس المطلوبة، على بعد حوالي 30 دقيقة فقط من إيكس-إن-بروفانس وأفيجن، محطة القطار TGV، ومطار مارسيليا-بروفانس، اكتشف هذا العقار التجاري الاستثنائي. يعمل حاليًا كـ"جيتس" سياحية، ويقدم إمكانات قوية للربحية والتطوير المستقبلي. يجمع بين الأصالة البروفانسية وموقع استراتيجي، ويشكل فرصة نادرة في سوق العقارات السياحية. يقع على حديقة مشذبة محاطة بأشجار البلوط والإنجناس والزيتون بمساحة 1.4 هكتار، ويوفر حوالي 300 متر مربع من المساحات السكنية موزعة على منزل رئيسي ومبنيين ثانويين تم تجديدهما بالكامل. يقع في موقع مثالي بين الألبيل، لوبيرون، كامارغ، وكوت بلي، وتتوفر جميع الخدمات في غضون 10 دقائق (المتاجر، المطاعم، المدارس، المستشفيات، الطرق السريعة، شاطئ كاباسون، شواطئ كوت بلي حوالي 40 دقيقة). في قلب بيئة مميزة، يتضمن هذا العقار الاستثنائي سكنًا رئيسيًا ذو طابع مميز بمساحة تقريبية 190 متر مربع، مع حجم واسع وانتهاء عالي الجودة. يضم منطقة الاستقبال المشرقة والواسعة غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، بينما يفتح مطبخ على طراز الورشة مع ألواح زجاجية بانسجام على غرفة الطعام. تكمل غرفة الخدمات المريحة والوظيفية هذا المساحة. الطابق الأرضي: تتألف منطقة النوم من أربع غرف نوم وحمام، بالإضافة إلى جناح رئيسي مع حمام دش خاص. الطابق الأول: غرفة نوم ضيوف واحدة مع مكتب كبير وحمام دش. تمتد شرفة حجرية كبيرة مواجهة جنوبًا لتوسيع المساحات المعيشية بشكل جميل. المبنى الثاني يضم شقتين T3 بمساحة سكنية إجمالية 83 متر مربع، والمبنى الثالث بمساحة 27 متر مربع يحتوي على ستوديو مستقلين، كل منهما مع شرفة خاصة. يكتمل هذا العقار النادر برصيف سباحة محمي 12 × 6 متر ومضمار تنس. يقع في بيئة هادئة ومغطاة بالأشجار، ويشكل فرصة نادرة في بروفانس، يجمع بين جودة الحياة والربحية، بالقرب من أجمل مواقع المنطقة. يقع في قلب بروفانس، بالقرب من سالون-دي-بروفانس، وتعد غرانس قرية ساحرة وأصيلة معروفة بطابعها البروفانسية، جو هادئ وجودة حياة عالية. تحيط بها بساتين الزيتون وريف متدحرج، وتوفر بيئة سكنية هادئة مع البقاء قريبًا من الطرق الرئيسية إلى إيكس-إن-بروفانس، وأفيجن، ومارسيليا. مع مركزها التاريخي، وأسواقها المحلية، ومقاهيها التقليدية، والحدائق الطبيعية القريبة، تجذب غرانس العائلات ومشترين المنازل الثانية الباحثين عن سحر بروفانس، الهدوء وسهولة الوصول إلى المراكز الحضرية.