فيلا في سوتوغراندي، كاديس

سوتوغراندي ألتو، سوتوغراندي، إسبانيا

€24,000,000

تم الاضافة بتاريخ 09 سبتمبر 2026

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
6+
الحمامات
6+
المساحة
42851 ²ق/3981 م²

عن العقار

تقع هذه الفيلا الحصرية على قطعة أرض مرتفعة، وستضم ثمانية جناح واسع ومساحة بناء إجمالية تبلغ 3,981 متر مربع، على قطعة أرض جنوبية المواجهة بمساحة 10,451 متر مربع، حيث تُنظم الهندسة المعمارية حول رفاهية ونمط حياة المقيمين. ستُبنى الفيلا على ثلاثة طوابق. في الطابق الأرضي، يوجد قاعة مدخل، ومنطقة معيشة مفتوحة واسعة تبلغ تقريباً 100 متر مربع، وشرفة مغطاة بمساحة 246 متر مربع، بالإضافة إلى مطبخ ومخزن بمجموع 109 متر مربع، تشكل مركزًا اجتماعيًا للمنزل. نوافذ زجاجية كبيرة—حتى ستة أقسام زجاجية قابلة للتحريك—تفتح منطقة المعيشة مباشرة إلى الخارج، مما يطمس بُعدًا بين الداخل والسطح. غرفة عائلية، جناح ضيف، وجناح إضافي تكمل هذا الطابق، إلى جانب حوض السباحة الخارجي ذو إطلالات بانورامية. يُخصص الطابق العلوي حصريًا للإقامة الرئيسية: جناح رئيسي بمساحة 97 متر مربع، وغرفة معيشة مجاورة بمساحة تقارب 73 متر مربع، وخزانة ملابس بمساحة 70 متر مربع، ومكتب خاص بمساحة 47 متر مربع، وحمام رئيسي. يوفر هذا المساحة للمالكين شقة خاصة وحصرية، مستقلة عن باقي العقار. الطابق السفلي يضم منطقة العافية، التي تُصمم هنا كنظام وظيفي متكامل في الحياة اليومية بدلاً من كونه خدمة اختيارية. السبا بمساحة 131 متر مربع يجمع غرفة كريوترافيا، وغرفة ضغط عالي، وساونا، وحمام حمام، وغرفة تدليك، وحوض سباحة داخلي مدفأ. كما يوجد صالة ألعاب بمساحة 96 متر مربع. يتضمن هذا الطابق أيضًا غرفة سينما، وخزانة نبيذ محكمة التحكم في درجة الحرارة، وشقة خدمة، ومنطقة غسيل، وغرفة تخزين واسعة، ومرفأ داخلي لستة سيارات، مع أربع أماكن لوقوف السيارات الخارجية إضافية. يُصمم الحديقة كامتداد طبيعي للتراب نفسه، وهي حضور صامت يرافق الهندسة المعمارية دون تغيير طابع المكان. تُستورد الأنواع المحلية—أشجار الزيتون، وأشجار البلوط الخشبية، وأشجار الفاكهة، والشجيرات، والعشب المتوسط—ليس لتحويل المشهد، بل لإظهاره. وجودها يعزز هوية المنطقة ويسمح للنباتات بالاستمرار في السرد الطبيعي للمحيط. على طول الفيلا، تُعطي لوحة المواد الأولوية للمواد الطبيعية المختارة من أجل المتانة والجودة الحسية: الرخام الترافيتي، مع الجرانيت والحجر الجيري، مع تغطية الخشب الطبيعي والتشطيبات المعدنية. الخشب الطبيعي والطلاءات تجلب الدفء والتوازن. لوحة الألوان الناعمة، مع تأثير واضح متوسطي، تُعزز بوجود الخشب، والنوافذ الكبيرة التي تجلب الضوء والمناظر الطبيعية، والنسيج الدقيق للفرش والأثاث. نظام أتمتة المنزل المتكامل بالكامل يدير الكهرباء، والطقس، والأمان، والأنظمة على مستوى العالم، ويمكن تشغيله عبر الهاتف الذكي. هذه المجتمع الحصري مغلق بالكامل مع مدخل رئيسي محكم الأمان وساعة أمان 24 ساعة. تم تصميم موقع واتجاه كل قطعة أرض لضمان الخصوصية البصرية بين المساكن، مع الحفاظ على إطلالات غير معيقة على نادي لا ريزيفا، وساحل البحر الأبيض المتوسط، وجبل طارق، وأفريقيا في الأيام الصافية. تُسلم هذه الفيلا الحصرية غير مفروشة. العقار مناسب للإقامة الدائمة أو للاستخدام الموسمي الطويل، مع فريق إدارة وصيانة متاح للإشراف على العقار نيابةً عن المالكين عندما يكونون بعيدين. لا ريزيفا هو أحدث وأقل كثافة في قلب سوتوغراندي، تأسس في عام 1962 على الساحل الغربي للكوستا دل سول في الأندلس. على بعد دقائق فقط ستجد نادي لا ريزيفا، ومضمار الجولف ذو 18 حفرة والبحيرة الرياضية، بالإضافة إلى نادي ريال جولف فالديراما الشهير. مطار جبل طارق يبعد حوالي 20 دقيقة، ومطار مالقة يبعد حوالي 108 كم. المدرسة الدولية ومارينا سوتوغراندي الشهيرة تضيف مزيدًا من المرافق للمالكين.