الأعمال في إستيبونا، مالاغا

بارايسو-باررونال، إستيبونا، إستيبونا، إسبانيا

€1,195,000

تم الاضافة بتاريخ 03 سبتمبر 2026

نوع العقار
العقارات التجارية
غرف النوم
استوديو
الحمامات
استوديو
المساحة
4047 ²ق/376 م²

عن العقار

فرصة استثمارية فريدة~~نقدم فرصة استثمارية استثنائية في أحد أكثر المناطق السكنية والتجارية طلباً في إستيبونا: أُوربانيساسيون إل بيلار – إل بارايسو. تقع في شارع سابينيلاس، في قلب مجتمع سكني راسخ ومجرد دقيقة واحدة من الطريق الساحلي الرئيسي، وتتمتع الملكية بموقع استراتيجي هادئ بعيداً عن الضوضاء بفضل موقعها في الخط الثاني.~~الميزات الرئيسية للعقار~~قطعة أرض مساحتها 2,133 متر مربع للاستخدام التجاري~~مطعم مُجدد بالكامل مساحته 212 متر مربع~مؤسسة واسعة، في الغالب مفتوحة، تتضمن تراسات، نقاط وصول محسّنة، مطبخ مجهز، ومناطق حدائق مُصممة. المطعم جاهز للعمل فوراً.~~مشروع أساسي معتمد لمركز أعمال~~يتيح الجزء الشمالي من الأرض بناء 8 مكاتب أو وحدات تجارية، موزعة على 4 مبانٍ، كل منها مقسمة إلى وحدتين بأسلوب لوف، مع الطابق الأرضي، الطابق الأول، وتراس على السطح.~~يُعطي التصميم الأولوية للضوء الطبيعي، والمساحات المفتوحة، والردهة المتصلة، والمناطق المُصممة، مما يخلق بيئة جذابة وديناميكية للأعمال المستقبلية.~~إمكانات استثمارية عالية~~كلا الأصلين — المطعم ومركز الأعمال — يكملان ويعززان بعضهما البعض، معالجين الطلب الحقيقي على الخدمات في هذه المنطقة السكنية ذات الكثافة العالية.~~المطعم جاهز للإيجار، مع دخل إيجاري تقديري قدره 140,000 يورو/سنة، يعادل عائدًا بنسبة 5.2٪.~~مركز الأعمال: بمجرد تطويره، سيولد عوائد إضافية قوية بسبب عدد الوحدات وموقعها الاستراتيجي.~~تكلفة البناء المقدرة لمركز الأعمال هي 1,000,000 يورو إذا تم تنفيذها من قبل شركة البناء الخاصة بالمالك الحالي. ومع ذلك، يمكن للمستثمر استخدام مقاوله الخاص أو تحويل ذلك الجزء من الأرض إلى حدائق مُصممة موسعة للمطعم، مما سيزيد بشكل كبير من قيمته الإيجارية.~~استثمار آمن مع نمو مضمون.~~يقدم هذا المشروع تدفقات دخل متعددة في منطقة متميزة ذات طلب على مدار السنة. فرصة مثالية للمستثمرين الباحثين عن الأمان، والعوائد العالية، ومنتج تجاري حصري.~~لمزيد من المعلومات أو لتحديد موعد زيارة، سنكون سعداء بمساعدتكم.