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بيت
استوديو
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À Bidart, à la limite de Guéthary, dans un environnement résidentiel calme et recherché, cette propriété bénéficie d’une situation privilégiée, à seulement dix minutes à pied de la plage de Parlementia.
Édifiée sur un terrain de 1 000 m² exposé sud, la maison développe actuellement environ 122 m² habitables et offre de belles perspectives d’évolution. Son garage attenant de 19 m² pourrait être intégré à l’habitation, permettant d’envisager une surface d’environ 141 m², sous réserve des autorisations nécessaires. Un bâtiment indépendant comprenant un garage d’environ 27 m² et une annexe de 7 m² complète également l’ensemble, avec la possibilité d’imaginer des aménagements complémentaires.
Le jardin, préservé des regards directs, offre un agréable cadre de vie et permet d’envisager la création d’une piscine, sous réserve des règles d’urbanisme.
La maison propose aujourd’hui une distribution familiale avec quatre chambres.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une belle pièce de vie d’environ 40 m², une cuisine indépendante pouvant être ouverte sur le séjour grâce à une cloison non porteuse, ainsi qu’une chambre de plain-pied avec sa salle d’eau. Un WC invités complète ce niveau.
À l’étage, trois chambres, une salle d’eau et des toilettes composent l’espace nuit. La configuration peut être repensée selon les besoins, notamment en réunissant certaines chambres pour créer des espaces plus généreux, une suite parentale ou un bureau.
À l’extérieur, un portail électrique, plusieurs places de stationnement, un carport et le garage attenant facilitent le quotidien. Le bâtiment indépendant bénéficie quant à lui de son propre portail et d’un accès direct depuis la rue, offrant une réelle souplesse d’utilisation.
À proximité des plages, des spots de surf et des commerces, et à quelques minutes de Biarritz et de Saint-Jean-de-Luz, cette propriété réunit emplacement privilégié, terrain généreux et possibilités d’évolution.
Une belle opportunité à Bidart pour ceux qui recherchent une maison familiale proche de l’océan et souhaitent façonner un lieu de vie à leur image.
PRESTANT Luxury Realty -Pour organiser une visite contact:
Laurence Quandalle - 06 58 44 06 72 - Plus d'informations sur www.prestant.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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