أرض ريفية في إستيبونا، مالاغا

ألتوس دي إستيبونا، إستيبونا، إستيبونا، إسبانيا

€1,500,000

تم الاضافة بتاريخ 07 سبتمبر 2026

نوع العقار
قطعة أرض
غرف النوم
استوديو
الحمامات
استوديو

عن العقار

أصل استراتيجي في إستيبونا – 59 هكتارًا مع إمكانات عالية للتطوير والتقدير~~فرصة استثمارية فريدة في عقار ريفي مساحته 59 هكتارًا يقع على بعد 8 كيلومترات فقط من ساحل إستيبونا، في واحدة من أكثر المناطق توسعًا وإمكانات عالية في كوستا ديل سول.~~يبرز هذا الأصل بموقعه الاستراتيجي، خصوصيته الكاملة، وإطلالاته المفتوحة المذهلة نحو جبل طارق والمناظر الطبيعية المحيطة، مما يجعله منتجًا فريدًا حقًا في سوق اليوم.~~إمكانية التطوير المرحلي~~يتم حاليًا تنفيذ مشروع لتطوير أول فيلا فاخرة بمساحة 522 مترًا مربعًا، وهو يمثل المرحلة الأولية من البناء.~~عند إكمال هذه المرحلة الأولى، هناك إمكانية التقدم بطلب للحصول على تصاريح للمرحلة الثانية من التطوير، تليها مرحلة بناء ثالثة، مما يتيح استراتيجية تطوير مرحلية تدريجية يمكن تحسينها ماليًا ومن منظور تخطيط حضري.~~تجعل هذه البنية الأصل جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يسعون لتعظيم العوائد المتوسطة إلى الطويلة الأجل، مع مرونة توسيع الاستثمار مع مرور الوقت.~~التجزئة وإمكانات التطوير~~هناك حاليًا عملية جارية للحصول على موافقة لتقسيم العقار إلى 4 قطع مستقلة، كل منها بحوالي 15 هكتارًا، ما يفتح الباب أمام استراتيجيات تطوير متعددة، مثل:~~فلل منفصلة فاخرة~~مشاريع سكنية بوتيك~~استثمار رأسمالي طويل الأجل مع إمكانات تقدير قوية~~محركات القيمة الرئيسية~~يستفيد العقار من موارد مائية وفيرة، مع قربه من نهر كاستور، مما يضمن الاستدامة، وقيمة المناظر الطبيعية القوية، وقابلية للتطوير المتميز.~~على عكس معظم الأصول في المنطقة، يقدم هذا العقار حجمًا ونطاقًا نادرًا من الحصرية على كوستا ديل سول، بقيمة مقارنتها بمساحة فيلا قياسية، ومع ذلك مع إمكانات تطوير أعلى بكثير، خصوصية، وعائد استثمار أعلى.~~ملخص الاستثمار~~فرصة فريدة للمطورين والمستثمرين الباحثين عن:~~التطوير المرحلي مع نشر رأس المال المراقب~~إمكانات تقدير رأس المال القوية~~منتج مميز وفاخر~~موقع استراتيجي على كوستا ديل سول~~فرص بمستوى كهذا محدودة للغاية في سوق اليوم.