قطعة ريفية في إستيبونا، مالقة

ألتوس دي إستيبونا، إستيبونا، إسبانيا

€1,500,000

تم الاضافة بتاريخ 04 مايو 2026

نوع العقار
قطعة أرض
غرف النوم
استوديو
الحمامات
استوديو

عن العقار

أصل استراتيجي في إستيبونا – 59 هكتارًا مع إمكانات عالية للتطوير والتقدير. فرصة استثمارية فريدة في عقار ريفي مساحته 59 هكتارًا يقع على بعد 8 كم فقط من ساحل إستيبونا، في واحدة من أسرع المناطق نمواً وإمكانات عالية على كوسا دي سول. يبرز هذا الأصل بموقعه الاستراتيجي، خصوصيته الكاملة، وإطلالاته المفتوحة المذهلة نحو جبل جيرجيا وبحيرة الطبيعة المحيطة، مما يجعله منتجًا مميزًا حقًا في سوق اليوم. إمكانات التطوير المرحلي: العقار حاليًا لديه مشروع قيد التنفيذ لتطوير أول فيلا فاخرة بمساحة 522 متر مربع، تمثل المرحلة الأولى من البناء. عند اكتمال هذه المرحلة الأولى، هناك إمكانية التقدم بطلبات للحصول على تصاريح للمرحلة الثانية من التطوير، تليها مرحلة بناء ثالثة، مما يتيح استراتيجية تطوير مرحلية متدرجة يمكن تحسينها ماليًا ومن منظور تخطيط حضري. تجعل هذه البنية الأصل جذابًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يسعون لتعظيم العوائد المتوسطة إلى الطويلة الأجل، مع مرونة توسيع الاستثمار مع مرور الوقت. التقسيم وإمكانات التطوير: هناك حاليًا عملية جارية للحصول على موافقة لتقسيم العقار إلى 4 قطع مستقلة، كل واحدة منها تبلغ حوالي 15 هكتارًا، ما يفتح الباب أمام استراتيجيات تطوير متعددة، مثل: فيلات منفصلة فاخرة، مشاريع سكنية بوتيك، استثمار رأسمالي طويل الأجل مع إمكانات تقدير قوية. محركات القيمة الرئيسية: يستفيد العقار من موارد مائية وفيرة، مع قربه من نهر كاستور، مما يضمن الاستدامة، وقيمة المناظر الطبيعية القوية، وإمكانية التطوير الفاخر. على عكس معظم الأصول في المنطقة، يقدم هذا العقار نطاقًا نادرًا ومستوى حصرية على كوسا دي سول، بقيمة مقارنتها بمساحة فيلا عادية، مع إمكانات تطوير أعلى بكثير، خصوصية، وعائد استثمار. ملخص الاستثمار: فرصة فريدة للمطورين والمستثمرين الباحثين عن: تطوير مرحلي مع توزيع رأس المال المتحكم، إمكانات تقدير رأس المال القوية، منتج مميز فاخرة، موقع استراتيجي على كوسا دي سول. فرص بمثل هذا المستوى محدودة للغاية في سوق اليوم.