قطعة أرض في ميخاس، مالقة

عن العقار

فرصة استثنائية للحصول على قطعة أرض تطويرية مميزة بمساحة 106,044 متر مربع، تقع في موقع متميز على كوستا دل سول مع إطلالات بحرية واسعة إلى الجنوب وإطلالات جبلية ساحرة إلى الشمال. تُعرض بسعر جذاب يقارب 109 يورو للمتر المربع، وتأتي هذه القطعة مع تصريح تخطيط معتمد بالكامل يتيح تطوير سكني بمقياس وقيمة كبيرة. الظروف التخطيطية الحالية تسمح بقدرة بناء تبلغ 0.21 متر مربع لكل متر مربع على المساحة الإجمالية للأرض، ما يعادل إجمالي قدرة البناء فوق الأرض 22,269 متر مربع. يتيح ذلك تطوير حوالي 159 وحدة سكنية، بما في ذلك منازل مرتبة على طابقين وفيلات منفصلة. من المهم أن يُسمح أيضًا بمساحات إضافية للأقبية تحت الأرض، والمرائب، وغرف التخزين، والشرفات المكشوفة، ولا تُدرج ضمن مساحة البناء، مما يوفر مرونة كبيرة في التصميم النهائي وتخطيط المنازل. تضمن اتجاه الأرض وارتفاعها إطلالات استثنائية وإضاءة طبيعية طوال اليوم. إلى الجنوب، سيستمتع السكان بإطلالات بانورامية على البحر الأبيض المتوسط، بينما يفتح التعرض الشمالي إلى إطلالات هادئة على الجبال المحيطة. يوفر هذا الإعداد الطبيعي مزيجًا مثاليًا من الحياة الساحلية والريفية، مثالي لأولئك الذين يبحثون عن بيئة هادئة دون التضحية بالوصول إلى الخدمات الأساسية والأنشطة الترفيهية. تقع في غضون مسافة قصيرة بالسيارة من ملاعب الجولف الشهيرة، ويبعد المشروع فقط 15 دقيقة عن كل من نادي الجولف في ألحورين ومياجاس. في المجموع، يمكن الوصول إلى أكثر من عشرة ملاعب عالية الجودة ضمن نطاق 15 إلى 30 دقيقة، ما يجعل هذا الموقع مثاليًا لعشاق الجولف والنشاطات الخارجية. إن البنية التحتية المحيطة متطورة جيدًا، مع اتصالات طرق ممتازة تربط الموقع بالمدن القريبة مثل مياجاس، ألحورين الكبير، وفوينغيرولا، بينما تبعد مطار مالقة الدولي مسافة 25 دقيقة فقط. كما أن مراكز الحياة في ماربيا وبورتو بانوس سهلة الوصول أيضًا، مما يضع السكان المستقبليين قريبين من مطاعم، تسوق، وترفيه من الدرجة العالمية. يخطط مشروع البناء المعتمد لدمج سكني حديث بطراز البحر الأبيض المتوسط، مصمم بحدائق منسقة، شرفات خاصة، وتخطيطات داخلية واسعة. هذا هو القماش المثالي لإنشاء مجتمع سكني يلبي احتياجات السكان الدائمين والمشترين الدوليين الباحثين عن منازل عطلة عالية الجودة. نظرًا لنقص القطع الكبيرة ذات المواقع الجيدة التي تمتلك تصاريح تخطيط مسبقة، تُعد هذه الملكية اقتراحًا جذابًا للتطوير. مع الطلب القوي على السكن الجديد في المنطقة، خاصةً تلك التي توفر إطلالات ومساحات خارجية، فإن إمكانات المشروع المربح والناجح كبيرة. إنها أصول نادرة وقيمة تجمع بين الحجم والموقع والضمان التخطيطي في واحدة من أكثر المناطق جنوب إسبانيا رغبة.