قطعة أرض في إستيبونا، مالقة

إستيبونا الشرقية - نويفا أتالايا، إستيبونا، إسبانيا

€1,195,000

تم الاضافة بتاريخ 08 مايو 2026

نوع العقار
قطعة أرض
غرف النوم
استوديو
الحمامات
استوديو

عن العقار

في أحد أكثر المناطق حصرية وامتيازًا في كوستا دل سول، تقع هذه القطعة الرائعة على خط الجولف الأمامي، في مجمع نويفا أتالايا، بجوار المناطق المرموقة لالا ألكيريا وكابانيس. تُصنَّف هذه الأرض كأرض حضرية، وتوفر فرصة فريدة لبناء فيلا مستقلة فاخرة، في بيئة تحيط بها الطبيعة وملاعب الجولف، مثالية لأولئك الذين يبحثون عن هدوء دون التخلي عن قرب الخدمات والمرافق الرئيسية. تبلغ مساحة القطعة 1,000 متر مربع، ما يضمن الفضاء والخصوصية لبناء منزل أحلام. وفقًا للوائح التخطيط الحضري الحالية، الحد الأقصى للإنشاء هو 37٪، مما يتيح تصميم فيلا واسعة مع مناطق ترفيهية متعددة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن بناء قبو وشرفات، مما يزيد من استغلال المساحة المتاحة. الحد الأقصى لتغطية الأرض هو 30٪، مع الحفاظ على توازن بين البناء ومناطق الحدائق. الحد الأقصى للارتفاع المسموح به هو 7 أمتار، مثالي لبناء فيلا ذات طابقين مع إطلالات مبهرة على ملعب الجولف والجبال المحيطة بالمجمع. فيما يتعلق بالمسافات الجانبية، تحدد اللوائح مسافة أدنى قدرها 4 أمتار للحدود العامة و3 أمتار للحدود الخاصة، لضمان بيئة متناغمة ومنظمة داخل القطعة. مجمع نويفا أتالايا يُعَدّ مرادفًا للخصوصية والأمان. يوفّر خدمة مراقبة على مدار 24 ساعة، مما يضمن راحة البال وحماية لجميع المقيمين. بالإضافة إلى ذلك، الموقع لا يُضاهى: على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، يوجد سوبرماركت عالي الجودة ومدرسة دولية مشهورة، ما يجعل هذا المكان خيارًا مثاليًا للعائلات. كما أنه على مسافة قصيرة، توجد بعض أفضل ملاعب الجولف في المنطقة، مثل أتالايا جولف، لوس أركيروس، إل هيغورال جولف، وملاعب ماربيا كلب، ما يضمن أسلوب حياة نشط محاط بأفضل المرافق الرياضية. ميزة أخرى رائعة لهذه القطعة هي قربها من أهم نقاط الجذب على كوستا دل سول. في أقل من 10 دقائق بالسيارة، يمكنك الوصول إلى شواطئ المنطقة الرائعة، ومركز بناهافيس الساحر، المعروف بعرضه الغذائي الممتاز، أو بورتو بانوس، مركز الرفاهية والحياة الاجتماعية في ماربيا. على الرغم من أن هذه القطعة لا تمتلك مشروعًا أو رخصة بناء، إلا أن عملية الحصول عليها يمكن إدارتها بسهولة بمساعدة المتخصصين المحليين في هذا المجال. نحن نقدم خدمة شاملة لتوجيه ونصح الملاك المستقبليين في كل خطوة، من تصميم المشروع إلى الحصول على الرخصة اللازمة، مع ضمان تنفيذ كل شيء بكفاءة ووفقًا للوائح الحالية. هذه فرصة استثنائية للحصول على قطعة أرض على خط الجولف الأمامي في واحدة من أكثر المناطق طلبًا على كوستا دل سول، حيث يمكنك بناء منزل أحلامك والاستمتاع ببيئة حصرية وآمنة قريبة من جميع المرافق التي توفرها الحياة في ماربيا ومحيطها.