قطعة أرض في ماربيا، مالقة

ماربيا جولدن مايل - ناغويلس، ماربيا، إسبانيا

€2,260,000

تم الاضافة بتاريخ 08 مايو 2026

نوع العقار
قطعة أرض
غرف النوم
استوديو
الحمامات
استوديو

عن العقار

تمثل هذه القطعة الأرضية ذات الأسرة الواحدة فرصة استثمارية ممتازة في أحد أكثر المناطق السكنية استقرارًا وطلبًا في ماربيا. تقع في ناغويلس، على طول الميلا الذهبية وتحدها سييرا بلانكا، وتتمتع بموقع متميز يجمع الخصوصية، والبيئة السكنية الراقية، والقرب من جميع الخدمات الأساسية. تواجه القطعة جنوب غربًا، مما يتيح إضاءة طبيعية مريحة معظم اليوم ويقدم ظروفًا مثالية لتصميم منزل مشرق ومريح يوجه نحو الاستمتاع بالمناخ المتوسطي. موقعها داخل ناغويلس يوفر بيئة هادئة ومثبتة، محاطة بفيلات فاخرة، ونباتات ناضجة، وشوارع سكنية مع وصول سهل إلى كل من ماربيا المركزية وبورتو بانوس. تُصنف الأرض كأرض حضرية متماسكة، بموجب النظام UE-4، مع حد أدنى لحجم القطعة 1,000 متر مربع وحجم قابل للبناء 0.26 متر مكعب/متر مربع. تتيح هذه الشروط التخطيطية العمرانية تطوير فيلا فاخرة مستقلة، مصممة وفقًا لاحتياجات السوق السكني الفاخر الحالي. توفر القطعة إمكانات مثيرة للمطورين، والمستثمرين، أو المشترين الخاصين الذين يرغبون في بناء منزل مخصص في أحد أكثر العناوين شهرة في ماربيا. بالإضافة إلى ذلك، هناك إمكانية الحصول على قطعة أرض متجاورة ذات خصائص وحجم مماثل. يوسع هذا الخيار إمكانيات التطوير بشكل كبير، مما يتيح متابعة مشروع أكبر، مع بناء فيلا واحدة أو اثنتين أو حتى ثلاث، مع الالتزام بالقوانين التخطيطية المعمول بها والتصاريح اللازمة. يجدر بالذكر أن هناك مشروعًا أوليًا سابقًا لتطوير ثلاث فيلات ضمن مجمع سكني مخصص، مع وصول من شريتين. بينما يحتاج هذا المشروع إلى مراجعة وتحديث لتلبية احتياجات المشتري واللوائح الحالية، إلا أنه يوفر فكرة واضحة عن إمكانات هذا الموقع للتطوير السكني الحصري. تُقدّر منطقة ناغويلس بشكل خاص لقربها من سييرا بلانكا، أحد أكثر المناطق المرموقة في ماربيا، وكذلك قربها من المدارس الدولية، ومراكز الرياضة، والمطاعم، والسوبرماركت، وشواطئ الميلا الذهبية. من هذا الموقع، يمكن الوصول إلى ماربيا المركزية، ومنتجع بونتي رومانو، ومركز ماربيا، وبورتو بانوس خلال دقائق، مما يجعل القطعة خيارًا جذابًا للغاية للعيش الدائم أو الاستثمار أو منزل ثاني. باختصار، هذه قطعة أرض ذات إمكانات تطوير كبيرة في موقع استراتيجي على الميلا الذهبية. تصنيفها الحضري، واتجاهها، وإعدادها السكني، وإمكانية التوسع عبر الحصول على القطعة المجاورة تجعلها فرصة نادرة في سوق ماربيا الحالي.