فيلا في بوق بيل إير، بروفانس - فاري

بوق بيل إير، منطقة إيكز بروفانس، بوق بيل إير، فرنسا

€1,200,000

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
3
الحمامات
2
المساحة
2637 ²ق/245 م²

عن العقار

فيلا جميلة مصممة من قبل مهندس معماري شرق آكس-بروفانس - مساحة الأرض 245 متر مربع - مساحة القطعة 2,050 متر مربع - 3 إلى 4 غرف نوم – مسبح – منزل مسبح قابل للتحويل. بوق بيل إير: القرية السكنية الفاخرة بين آكس-بروفانس ومرسيليا. تقع بلدية بوق بيل إير جنوب آكس-بروفانس، باتجاه البحر الأبيض المتوسط ومرسيليا، وكذلك محطة التفرعات السريعة ومطار مارينيا. توفر بيئة معيشية ممتازة، هادئة ومحاطة بالطبيعة، على سفوح التل الذي يستضيف القرية التاريخية، مع بُعد دقائق قليلة بالسيارة من المراكز الحضرية الكبرى في آكس-مرسيليا. يقدّم حديقة ترفيهية ورياضية بمساحة 35 هكتارًا مرافق استثنائية للأنشطة الخارجية والداخلية. الملكية: فيلا حديثة مع ميزات عالية الجودة تقع جنوب بوق بيل إير، في منطقة سكنية مرغوبة، وتوفر 245 متر مربع من مساحة المعيشة ذات الطابق الواحد على قطعة أرض مسطحة جميلة، محاطة بالأشجار، في ممر هادئ خالٍ من الضوضاء أو التلوث البصري، على مسافة قصيرة من المتاجر والمرافق. تم بناؤها عام 1997، وتتم صيانتها بانتظام وهي في حالة مثالية. توفر مساحة واسعة، وفيرة من الضوء الطبيعي، ومواد عالية الجودة. الفيلا: مساحات معيشة مشرقة ومرحبة • منطقة المعيشة: غرفة معيشة كبيرة، مدفأة، غرفة طعام، مطبخ مجهز بالكامل مضاء بالضوء، حديقة داخلية، مساحة مكتب متجاورة. منطقة النوم: غرفة نوم واحدة مع حمام داخلي، غرفة نوم كبيرة واحدة، وحمام كبير مع مرحاض منفصل. خيار تقسيم هذه الغرفة إلى غرفتين نوم. ينطبق نفس الخيار على الحمام، مما يتيح إنشاء غرفة نوم إضافية وحمام دش. هناك غرفة بين المطبخ والقبو يمكن استخدامها كغرفة نوم. • في القبو (مع وصول مباشر للخارج): صالة ألعاب، غرفة تخزين. إمكانية إنشاء شقة مستقلة. • نوافذ مزدوجة، مضخة حرارية عالية الحرارة وتكييف في غرفة المعيشة والحديقة الداخلية، مساحة تحت الأرض مع تهوية، بنية مقاومة للزلازل. المناطق الخارجية: مساحات مغطاة بالحدائق حول الفيلا • مسبح مبلور مغطى بالحرارة. • حديقة مطورة بالكامل ومجهزة بالنافورات، شعارات أمان بالليزر، بئر عميق للري وملء المسبح. • منطقة تراس جميلة أمام المسبح. • موقف سيارات للسيارات 2 + موقف للسيارات 2، بوابة كهربائية. • فناء/موقف سيارات رائع يؤدي إلى مدخل الفيلا البهي. منزل المسبح: تخطيط مرن • منزل مسبح كبير 57 متر مربع مع بار، صالة، وغرفة طعام. • إمكانية تحويل هذا المساحة إلى شقة مستقلة (تصريح بلدي لإغلاق وتغطية). الميزات الملحوظة • منزل جيد الصيانة، في حالة مثالية، مع سقف وطلاء حديث. • مساحة واسعة في مناطق المعيشة وفيرة من الضوء الطبيعي. • منزل وحديقة مجهزين بالكامل. • كفاءة طاقة ممتازة. حديقة مسطحة كبيرة مع منطقة مسبح جميلة. • مواجهة جنوب. • لا ضوضاء أو تلوث بصري. • إمكانية تحويل القبو ومنزل المسبح. الموقع الاستراتيجي: هادئ ومناسب • هادئ وقريب من جميع المرافق، تقع هذه الملكية في ممر سكني هادئ مرغوب. • 10 دقائق من آكس-بروفانس. • 15 دقيقة من مرسيليا. • الوصول إلى مركز الرياضة والترفيه على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. • المتاجر والمدارس والكليات على بعد أقل من 5 دقائق. • محطة التفرعات السريعة (أقل من 15 دقيقة) ومطار مارينيا (20 دقيقة). اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد.