فيلا في ثونو ليه بان، جبال الألب الفرنسية / البحيرات

ثونو ليه بان، إيفيان / بحيرة جنيف، ثونو ليه بان، فرنسا

€1,050,000

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
5
الحمامات
3
المساحة
1646 ²ق/153 م²

عن العقار

في بيئة مميزة، يقدم هذا المنزل ذو الطابع من عام 1913 منظرًا لا يُقهر لأجمل بانوراما على البحيرة، ويشمل مساحة معيشة تبلغ 104 متر مربع. يقع في خضرة كثيفة على قطعة أرض مساحتها 1541 متر مربع، مزود بستة مستويات من الحدائق المتدرجة ومرفق بمساحة 49 متر مربع على الطابق الأرضي يتألف من وحدتين سكنيتين. من بوابه، تقودنا درج حديقة إلى أسفل المنزل مواجهًا لردهة، تحت ردهة، تفتح مباشرة على غرفة المعيشة. المدخل الرئيسي يفتح من خلال ممر على غرفة معيشة مزودة بمواقدة خشبية ومطبخ مستقل يتمتع بوصول مباشر إلى الحديقة. الطابق العلوي يضم غرفتين نوم مواجهتين للبحيرة. واحدة منهما تستفيد من شرفة ممتدة بترس. حمام مع مرحاض ومكان للغسيل يكمل هذا الطابق. الطابق العلوي العلوي يضم غرفة نوم مع حمام دش صغير مع مرحاض وشرفة، تستمتع بإطلالة مهيبة. غرفة تقع في برجها تستخدم كمكتب أو غرفة ملابس أو حتى غرفة نوم أطفال رابعة. في الجزء العلوي، يضم المرفق على طابقين، وحدتين سكنيتين مستقلتين كل منهما تستفيد من حديقة. المستوى الأول يتكون من استوديو مع مساحة يمكن تحويلها إلى مطبخ صغير متجاور مع حمام مع مرحاض. المستوى الثاني يفتح، من مدخل شرفته الساحر، على غرفة معيشة متجاورة بغرفة نوم. في امتداده، يضيف امتداد مائل بالخشب كحمام مع مرحاض. قبو، مخزن حديقة، وموقف سيارات بمساحة تقارب 25 متر مربع تكمل هذا المكان الأيديولوجي بسحر لا يمكن إنكاره. العقار، الذي يواجه ممشى منسق جميل، يستفيد من وصول مشاة ثاني على الجزء المهيمن من الأرض. قريب من البحيرة ومرفأها، المرافق والنقل. هذا العقار الذي يحتاج إلى تجديد، تحت حماية محكمة، هو جزء من التراث التاريخي لمجموعة مميزة، قيمة معمارية ومناظر طبيعية من الثلاثينيات.