فيلا في سانت جين دي غونفييه، جبال الألب الفرنسية / البحيرات

سانت جين دي غونفييه، إيفيان / بحيرة جنيف، سانت جين دي غونفييه، فرنسا

€1,950,000

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
6+
الحمامات
4
المساحة
3675 ²ق/341 م²

عن العقار

تقع في سانت-جوان-دي-غونفييه، في قلب منطقة بيس دو جيكس، وتقدم هذه السكنية الساحرة من القرن التاسع عشر مزيجًا نادرًا من التراث، والمساحة، والإمكانات. على قطعة أرض شاسعة ومغلقة بالكامل ومغروسة بمساحة تقارب 2300 متر مربع، تضم ثلاث مساكن مستقلة، ومباني جانبية ذات طابع، وبيئة ريفية هادئة على بعد دقائق فقط من جنيف. المبنى الرئيسي مقسم إلى ثلاث شقق بمداخل منفصلة، مما يتيح مرونة كبيرة في الاستخدام. الشقة الأولى، بحجم تقارب 180 متر مربع، توفر جوًا دافئًا: مدخل جميل، مطبخ مجهز يفتح على غرفة معيشة كبيرة مع مدفأة، غرفة نوم أو مكتب، وحمام. الطابق العلوي، المتاح عبر سلم حلزوني أو مصعد، يضم غرفتين نوم إضافيتين وحمام دش. تحت السقوف، غرفة نوم علية كبيرة تكمل العقار. غرفة غسيل، غرفة غلاية، قبو، ورشة، وغرفة تخزين تعزز وظائف هذا المساحة الرئيسية. الشقة الثانية، شقة بغرفتي نوم بحجم تقارب 120 متر مربع، تتضمن قاعة مدخل مع منطقة مكتب، مطبخ يفتح على غرفة معيشة مشرقة، غرفتين نوم، حمام دش، بالإضافة إلى منطقة غسيل وتخزين. سطح يواجه الجنوب الغربي يمد المساحة المعيشية إلى الخارج. الشقة الثالثة، بحجم تقارب 92 متر مربع، هي شقة بغرفتي نوم تتضمن مطبخًا مجهزًا، غرفة معيشة، غرفة نوم، وحمام. تستفيد من الوصول إلى العلية وغرفة تخزين خارجية. في الخارج، حديقة مصممة هي ملاذ حقيقي للسلام. سطح جزئي مغطى، فناء مغطى مع شواية، موقف سيارات، حظيرة، جراج، وعدة أماكن لوقوف السيارات يخلق بيئة عملية وجمالية. التدفئة الجوفية، الموزعة عبر الأرضيات والمراوح، تضمن راحة مثالية على مدار السنة. ستجذب هذه الملكية عائلة تبحث عن مكان غير تقليدي للعيش، ومستثمرًا بصريًا، بفضل إمكانية إنشاء مساحات جديدة عبر حقوق بناء لا تزال متاحة. ما نتذكره: - سحر أصلي لمبنى من القرن التاسع عشر - ثلاث شقق مستقلة بتكوينات متنوعة - قطعة أرض شاسعة مغلقة ومعتنى بها - مباني جانبية عديدة: حظيرة، جراج، قبو، ورشة - تدفئة جوفية فعالة - عنوان هادئ، قريب من جنيف - مكان نادر للعيش، مليء بالقصص والفرص. للمهتمين بالشخصية، والمساحة، والحرية.