فيلا في نيرنير، جبال الألب الفرنسية / البحيرات

نيرنير، إيفيان / بحيرة جنيف، نيرنير، فرنسا

€1,200,000

تم الاضافة بتاريخ 10 سبتمبر 2026

نوع العقار
فيلا
غرف النوم
4
الحمامات
3
المساحة
1829 ²ق/170 م²

عن العقار

فرصة نادرة لا تتكرر في الجيل الواحد داخل حدود القرية التاريخية (الداخلية)، مع حديقة خاصة وسحر بحري خالٍ من الزمان. تم عرض العقار في السوق للمرة الأولى منذ أكثر من 70 عامًا، ويُعد هذا المنزل القروي الأصلي قطعة فريدة من تاريخ نيرنير. يقع في قلب القرية القوطية التاريخية، وقد عُشّب من قبل نفس العائلة لعدة أجيال ويحتفظ بأصالة روحه المعمارية، مع أرضيات خشبية أصلية وتفاصيل فنية كلاسيكية وشخصية لا تنتهي. مريح وجاهز للسكن فورًا، ويُقدّم المنزل لوحة فنية استثنائية للمشتري المتحمس الذي يسعى لتحديثه، وتحسين كفاءته الطاقية، وإعادة إحياء سكن تاريخي رائع في فصله التالي. المميزات الرئيسية والتخطيط: مساحة المعيشة عبر 3 طوابق: الطابق الأرضي: تصميم مشرق ومهوى مع جو ريفي دافئ. يضم صالونًا مرحبًا بأرضيات خشبية أصلية، ومطبخًا، وحمامًا كاملاً، ووصولًا مباشرًا إلى تراس مرتفع مثالي لتناول الطعام والترفيه في الهواء الطلق. الطابق الأول: غرفتي نوم واسعة وحمام عائلي كامل. الطابق الثاني: غرفتي نوم إضافيتان وحمام كامل ثالث. قبو كامل على مستوى الشارع: قبو عملي بالكامل على مستوى الشارع - مثالي لتخزين لوحات التجديف، والكاياك، والدراجات في الصيف، أو الجليد ومعدات الجبال في الشتاء. حديقة خاصة نادرة: نادرة حقيقية داخل مركز القرية التاريخي. هذا الملاذ الهادئ الكبير محاط بأشجار ناضجة وشجيرات خضراء، ويمنح خصوصية تامة وهدوءًا. نمط الحياة والموقع: الحياة في نيرنير تقدم مزيجًا نادرًا من روح القرية النابضة بالحياة والهدوء البحري الأصلي. معروفة بمجتمعها المرح، والفعاليات المحلية، والحياة القروية النشطة، وهي مكان يشعر بالحياة في كل موسم. دقيقة واحدة إلى البحيرة والميناء: اخرج من بابك الأمامي وستكون على حافة الماء أو الميناء في أقل من ستين ثانية. اتصالات سويسرية سلسة: في الصيف، يقدم ميناء القرية اتصالات مباشرة بالعبّارة إلى نيون، ويربط مباشرة بشبكة السكك الحديدية السويسرية ومطار جنيف - مما يجعل السفر سهلاً للضيوف الدوليين. الجوار يفوار: مشي ريفي جميل لمدة 20 دقيقة يجعلك في القرية الشهيرة يفوار، مع خدمة عبّارة على مدار السنة، ومعالم تاريخية، واختيارات استثنائية من المطاعم والمقاهي. أفضل من البحيرة والجبال: موقع مثالي للاستمتاع برياضات الماء في الصيف على بحيرة جنيف وكذلك الوصول السريع إلى منتجعات التزلج الجبلية المحيطة في الشتاء. لمحة سريعة: غرف نوم: 4 (2 في الطابق الأول، 2 في الطابق الثاني) حمامات: 3 (1 لكل مستوى سكني) خارج: حديقة خاصة كبيرة + تراس اجتماعي مرتفع قبو: قبو كامل على مستوى الشارع / تخزين المعدات القرب: دقيقة واحدة سيرًا على الأقدام إلى بحيرة جنيف وميناء العبّارة / 20 دقيقة سيرًا على الأقدام إلى يفوار اتصل بنا اليوم لمعرفة المزيد.